恒耀國際:公告本公司向關係人取得不動產使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台南市歸仁區刣豬厝段及崙子頂段等143筆地號土地

2.事實發生日:111/11/10~111/11/10

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

租賃面積:16萬101平方公尺(約4萬8430坪)

每單位價格：每月每坪租金80元(未稅)

租金總金額：每月新台幣3,874,444元

使用權資產金額:新台幣8億7114萬8009元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

恒耀工業股份有限公司，對本公司具重大影響之投資者。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因:本公司為提高營運資金運用效率及

增進股東權益，董事會決議取消向關係人購置土地改採用租賃方式。

前次移轉之所有人(及前次移轉日期):非關係人等10人。

與公司之關係:無。

與交易相對人之關係:無。

前次移轉日期:民國102年5月3日-民國108年10月30日。

前次移轉金額:新台幣552,560,494元。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

每年承租金額為新台幣4649萬3328元，承租期30年

第1年及第2年免租金，第3年及第4年為6成計算，

第5年及第6年為8成計算。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

租金決定之參考依據：經專業機構華淵不動產估價師事務所所出具之

不動產估價報告與會計師出具合理性意見書。

決策單位:111年11月10日經審計委員會及董事會決議通過。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

華淵不動產估價師事務所；估價金額：每月租金新台幣3,971,305元

11.專業估價師姓名:

華淵不動產估價師事務所：陳聯興估價師

12.專業估價師開業證書字號:

陳聯興估價師 (一O一)高市估字第000068號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

勤成聯合會計師事務所

18.會計師姓名:

吳政成會計師

19.會計師開業證書字號:

金管會證字第7778號

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

本公司因應未來產能擴充之需求，提高公司營運資金運用效率及增進股東權益。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年11月10日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年11月10日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:56,514,140元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

1.租賃面積:16萬101平方公尺(約4萬8430坪)

2.每單位價格：每月每坪租金80元(未稅)

3.租金總金額：每月新台幣3,874,444元

4.租賃期間：30年

5.第1年及第2年免租金，第3年及第4年為6成計算，第5年及第6年為8成計算。

6.使用權資產金額:新台幣8億7114萬8009元

7.本案於董事會通過後，授權由獨立董事代表本公司簽約並全權處理後續一切相關事宜。