統一超:代子公司捷盛運輸股份有限公司公告取得使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

澎湖縣湖西鄉龍門南段地號1215、1216、1217、1221、362-4、362、1210、1218

共八筆地號及其上建物之不動產使用權資產

2.事實發生日:111/11/10~111/11/10

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量:租賃面積717坪

每單位價格: 每月租金453,968元(未稅)

交易總金額: 使用權資產為81,209,467元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：統一速達(股)公司

與公司之關係：關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：基於業務上整體規劃考量。

前次移轉之所有人：交通部航港局

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：非關係人

前次移轉日期：交易相對人於2021/4/1取得不動產使用權資產。

前次移轉金額：

1.土地租金：自起租日起，每年107,231元(未稅)；

管理費：自營運日起，每年1,231,000元(未稅)

2. 建物自行建造：不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：每月支付453,968元(未稅)，依合約起始日起算計16年。

契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式:依據市場行情進行議價

價格決定之參考依據:參考區域內廠房出租價格

決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

長興不動產估價師聯合事務所；81,637,652元

11.專業估價師姓名:

林涵瑜

12.專業估價師開業證書字號:

(107)南市估字第000081號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

廣運聯合會計師事務所

18.會計師姓名:

蔡勝文

19.會計師開業證書字號:

中華民國會計師北市會證字第2622號

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

基於業務上整體規劃考量

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年11月10日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年11月10日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:85,729,933元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無