開發金:補充109年4月27日中華開發金控代子公司中華開發資本公告原取得不動產使用權資產，退租部分面積

第20款

1. 原公告日期：

109/04/27

2. 簡述原公告申報內容：

(1)109年4月27日原公告自110年1月1日起至114年12月31日止，向中國人壽租用臺北

市松山區敦化北路135號12樓及18樓部分辦公室合計1,089.68坪及汽車停車位；

使用權資產金額為新臺幣442,489,482元(未稅)。

(2)109年11月23日補充公告辦公室租期延長為110年1月1日起至120年6月30日止，除

雙方另行協商外，第6年租金同第5年租金，第7年至第9年及第10年租金調幅不超過

前期租金之百分之三；調整後使用權資產為新臺幣443,943,481元(未稅)。

(3)110年6月28日補充公告辦公室租期延長為110年1月1日起至125年9月30日止，除雙

方另行協商外，第7年至第9年、第10年至第12年及第13年至第15年租金調幅不超過

前期租金之百分之三；調整後使用權資產為新臺幣631,711,586元(未稅)。

3. 變動緣由及主要內容：

本公司原承租18樓辦公空間計100坪，因配合集團規劃及業務需要調整18樓用途為共享

空間及高階主管專用辦公室，擬退租18樓部分面積，自111年11月1日起轉由本公司與

中華開發金融控股股份有限公司、凱基商業銀行股份有限公司及凱基證券股份有限公司

共同承租18樓部分空間226.92坪，作為集團共享、討論暨大型活動空間；另由本公司及

中華開發文教基金會共同承租18樓部分空間15.96坪作為高階主管專用辦公室。為估算

18樓共同承租主體各自應支付租金，本公司依分攤比例換算約當租賃坪數計44.11坪，

約當減少18樓承租面積55.89坪。調整後使用權資產總額為576,597,110元(未稅)。

4. 變動後對公司財務業務之影響：

無影響

5. 其他應敘明事項：

無