《本港樓市》經絡：７月ＭＭＩ急升至２﹒２６厘，創２７個月新高

　　《經濟通通訊社１９日專訊》根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，今年７月份的經絡按揭息率指數（ＭＭＩ），即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報２﹒２６厘，按月急升３２點子，連升２個月，並創２７個月新高。

　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，今年７月份平均一個月銀行同業拆息（ＨＩＢＯＲ）按月急升３８點子至０﹒９２厘，同創２７個月新高。根據金管局住宅按揭統計調查，７月份Ｈ按選用比例為９６﹒８％，仍為紀錄高水平，反映大部分新造客戶選用Ｈ按計劃。拆息急升，使ＭＭＩ升破２厘。以７月ＭＭＩ計算Ｈ按實際按息，比Ｈ按計劃的封頂息率或Ｐ按計劃的實際按息普遍為２﹒５厘低出２４點子，選用Ｈ按計劃供款的人士仍可節省利息開支。

＊今年ＭＭＩ或挑戰２﹒５厘以上水平＊

　　一個月拆息反覆上升，截至今日一個月拆息為２﹒４５厘，同時已連升７個工作天，並創自２０１９年１２月３１日後（２﹒６７厘）即逾３２個半月新高。市場料本周美聯署議息會議將

繼續大手加息０﹒７５厘，本港銀行隨之加息亦近無懸念。金管局於５月１２日開始３１度接錢，本港銀行體系結餘現時已反覆跌至約１２４９億元。曹預計，拆息將反覆向上，加上絕大部分銀行已相繼上調Ｈ按鎖息上限，使新造按揭客戶的實際按息水平將進一步上升，料今年ＭＭＩ或挑戰２﹒５厘以上水平。（ｃｌ）