股票房產大“pk” 賣房炒股值不值？

和訊房產訊息 樓市新政不僅掀起了購房熱情，也同樣帶熱了股市。“偉嘉安捷”指出，近期隨著股票點數從2000漲到4100，看著股票噌噌往上漲，很多人都坐不住了，甚至拋售房產套現搶占股市，那么賣房炒股究竟值不值？面對諸多政策紅利，該投資房產還是購買股票呢？

雖然房地產政策近期喜迎多項利好新政，但是投資地產的“黃金時代”顯然已經過去，很多人把買房的資金用來炒股，那么這兩種投資方式有什么不同呢？“偉嘉安捷”從入市門檻、風險性和收益三個方面將兩者進行比對：

此表格由“偉嘉安捷”提供“偉嘉安捷”提供

投資門檻：

股票：入市門檻低 占用精力和時間

推薦指數：

專家分析：a股行情一路沖高，很多人紛紛拿錢砸進股市，股票的入市門檻低，但是要求高。偉嘉安捷”指出，首先選股就很考驗投資人的專業能力，需要投資人具備專業的專業知識，而且炒股需要投入大量的時間跟精力，必須時時關注每天的大盤走勢，隨時變化自己投資的股票，而且股票一旦被套牢后，持股的成本相當高，因此如果投資人是個連股票大盤圖都不會看的菜鳥，建議要慎入股市。

房產：前期投入大、投資要求低

推薦指數：

專家分析： “偉嘉安捷”指出，相比於股票，投資房產的門檻顯然低了很多，只要手中有大筆的資金，全民都可以參與到房產投資中。在辦理上只需繳稅、過戶或者申請貸款等手續，就可以購買一套房產。雖然房產的前期投入大，對資金的要求比較高，但是相對於股票更加節省時間跟精力，只要選好地段和樓盤，通過中介與業主做好溝通，買房后無論是出租還是自住，都比股票節省時間。

風險性：

股票：投資風險高 渠道單一

推薦指數：

專家解析：“偉嘉安捷”認為，股票指數的震盪多年來有目共睹，投資的風險相當高。也許昨天股市還牛氣沖天，隔天就飛流急下，一路狂跌，讓投資人的財產急劇縮水，甚至血本無歸。很多人只看到了股市的光鮮，抱著錢跑步進入火爆的a股市場，但是從資本的角度看，收益越大風險也就越高，在所有投資項目中，股票的風險性是最高的。而且投資的渠道相對單一，很多壟斷性上市公司高額的分紅都處在萬人過獨木橋的情況里，賺到收益的概率極低。

房產：風險性低 資金相對安全

推薦指數：

專家解析：雖然樓市投資的前期投入大，但是風險性比股票要穩定許多，雖然不能達到穩賺不賠，但是基本可以收回成本。而且近期樓市“3.30”新政后，買房的成本被大幅降低，也刺激了很多投資人入市，盡管近幾年房產的投資價值有所下降，但是房地產市場近期基本處在上行狀態。此外，很多港股與a股市場行情不同，貿然進入存在極大風險，而買房則相對安全很多。

收益情況：

股票：短期收益高 收益不穩定

推薦指數：

專家解析：股票的短期投資收益是相當高的，如果投資人選對股，看準漲停時間拋售，瞬間就可以收入上萬甚至上百萬，但是投資的收益並不穩定，賺取高昂收益又瞬間賠光的例子屢見不鮮，而且股票中陷阱非常多，收益情況往往難以預料。

房產：收益穩定 增值保值能力強 投資回報率高

推薦指數：

專家解析：雖然目前房產的短期收益與股票難以比拼，但是從投資回報的穩定性來看，房產仍是收益最為穩定的投資品。隨著宏觀政策支援力度的加大，買房的視窗期已經到來，目前購房的成本持續下降，與股市相比，房地產投資的穩定性和回報率都占有非常大的優勢。從買房后出租回報率來看，即使短租收益也比股票的收益更加穩健，是目前投資項目里比較穩定的。