〈房產〉鄉林:4年來台中市預售屋單價飆漲83% 居六都之冠

鄉林統計:4年來台中市預售屋單價飆漲83%居六都之冠。(鉅亨網記者張欽發攝)
鄉林統計:4年來台中市預售屋單價飆漲83%居六都之冠。(鉅亨網記者張欽發攝)

由於地產開發商反映土地與及建築成本飆漲,全台預售屋價格一路攀升,鄉林不動產統計,六都房市以台中漲幅最高,近四年來預售屋平均單價從 21.1 萬元漲到 38.7 萬元,漲幅 83% 居冠,桃園漲幅 70% 居次,台南和高雄的平均房價漲幅也逾 60%。

鄉林建設 (5531-TW) 董事長賴正鎰分析,今年上半年房市受俄烏戰爭與通膨壓力,建材飆漲,加上政府打房與央行祭出土地 18 個月限期動工令,逼得已領建照的新案急忙開工,致使六都的上半年推案量逆勢年增 36%,總銷金額並已突破兆元大關。游資陸續轉進房市,置產避險抗通膨的轉移效應迅速發酵。

對於今年下半年的全台房市展望,賴正鎰說,市場重要趨勢,包括台北市推案將以都更合建或危老建築物重建為主要土地來源。而隨著預售案交易受限、先建後售的新成屋當道。

同時,因疫情居隔或留在家時間變長,賴正鎰也認為,此一狀況勢轉帶動換屋需求增加,50 坪以上的中大坪數住宅產品可望在房市抬頭。

鄉林不動產提供
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