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〈房產〉房市趨觀望 5月房貸餘額年增率連2跌 寫15個月來新低

鉅亨網記者王莞甯 台北 2022-06-27 17:53

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房市買氣趨於觀望。(鉅亨網資料照)

台灣央行今 (27) 日公布 5 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額,分別來到 9 兆 906 億元、2 兆 9256 億元,雙雙續創歷史新高,不過,房貸餘額年增率持續下滑 0.19 個百分點至 9.2%,呈現連 2 跌,並創 2021 年 3 月以來新低增幅,而土建融餘額年增 13.3%,則較上月持平。

央行說明,隨著升息啟動,料後續房貸利率仍將維持上升趨勢,使市場對房市趨於審慎,以剛性需求為主,升息對抑制房市的成效正陸續顯現。

央行甫公布 5 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,購屋貸款為 685.81 億元,較上月略增 71.03 億元,房貸利率 1.601%,則較上月續增 0.04 個百分點,不僅連 6 月上揚,也創 2020 年 2 月來新高。

房仲業者指出,接連升息不僅令民眾購屋會猶豫,業者推案速度規模也可能放緩,在買賣雙方皆採保守策略下,估計房市接下來的供給量和交易量將雙雙縮水。

另一方面,由於國內經濟成長表現下修,影響民眾實質購買力、家庭所得和財富、就業狀況以及建商推案態度,房仲業者也預期民眾未來半年購屋意願將相較去年同期保守,自住需求不排除遞延。






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