〈房產〉漲勢跟上房價 台中坡平車位8年來漲幅高達48%最多

車位價格漲勢跟上房價, 8年台中坡平車位漲幅最高達48%。(鉅亨網記者張欽發攝)
車位價格漲勢跟上房價, 8年台中坡平車位漲幅最高達48%。(鉅亨網記者張欽發攝)

近年房價呈現上揚走勢,連帶車位價格也走揚,房仲業者統計六都實價的車位價格變化,市場主流的坡道平面車位,過去 8 年時間價格漲幅台中市最高,從每個車位 101 萬元,漲至每個 149 萬元,漲幅高達 48%,漲幅最低是新北市,從每個車位 163 萬元上漲至 184 萬元,漲幅 13%。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在不僅養車代價高,想要購買一個方便的停車位代價也高,尤其是中南部地區過去房價基期低,車位價格也比較便宜,2015 年台中市、台南市車位價格跟一台好一點的國產車價格差不多,但隨造價成本增加與車位需求穩定的條件下,六都車位的價格都持續攀升,背後主要帶動原因,還是新案子車位價格較高帶動的比價效應。

統計實價資料顯示,坡道平面車位價格最高的是台北市,今年平均每個為 260 萬元;其次是新北市每個 184 萬元,8 年來車位價格平均上漲 13%;高雄市平均每個 175 萬元,8 年上漲 25%,主要因為新房子登錄資料完整,加上新房子車位價格較高,拉高整個車位的平均價;台中市每個 149 萬元,8 年上漲 48%;桃園市今年平均每個車位 146 萬元,車位價格上漲約 15%;最便宜的則是台南市的每個坡道平面車位 115 萬元,8 年上漲 36%。

若比較車位與房價漲幅,兩者呈現同步上漲的趨勢,但房價的漲幅比車位多出一些,以台南地區為例,房價 8 年漲了 7 成,不過車位平均上漲 36%,但台中地區車位與房價的漲幅則相似,房價 8 年漲 5 成,車位平均則上揚 48%。

曾敬德指出,中南部地區因為大眾運輸系統不像雙北這麼方便,家庭非常依賴自己開車,因此購屋時往往就需要配一個車位,同時預售案場遇到景氣不錯時,除了樓上房價調漲外,樓下的車位也會跟著調高,都帶動車位的價格走揚。

 

 


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