鉅明:公告本公司董事會決議向關係人取得不動產相關事宜

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：高雄市大寮區潮寮北段849地號

建物：高雄市大寮區華中南路2巷57號

2.事實發生日:111/5/4~111/5/4

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.交易單位數量：

土地：8,111.15平方公尺，折合2,453.62坪

建物：2,564.8平方公尺，折合775.9坪

2.單價：

土地：3萬/坪

建物：1萬/坪

3.交易總金額：

新台幣8,136.7萬元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

明利佳股份有限公司，本公司林進能董事長，同時擔任鉅明股份有限公司董事長。

本公司林昌享董事、林所董事及高清松董事，同時擔任鉅明股份有限公司董事。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

1.選定關係人為交易對象之原因：

考量該標的物之位置、面積及已有現成廠房，考量成本與時效性評估，符合公司需要

2.前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：

(1)前次移轉之所有人與公司間相互之關係：無

(2)前次移轉之所有人與交易相對人間相互之關係：無

3.前次移轉日期

95年5月8日

4.前次移轉金額：土地計新台幣59,608,447元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依買賣契約書簽訂後進行付款

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：雙方議價。

價格決定之參考依據：參考不動產估價報告書及鄰近市場行情。

決策單位：董事會決議並授權董事長全權執行後續簽約及過戶等相關事宜。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.歐亞不動產估價師聯合事務所

2.評估價值為土地及建物分別為73,608,600元及28,910,352元，總價102,518,952元。

11.專業估價師姓名:

蘇彩茸

12.專業估價師開業證書字號:

(93)台內估字第000181號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

為因應公司營運需要，中長期業務發展所需。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無表示異議之董事，不適用。

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年5月4日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年5月4日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無