〈台經院看景氣〉央行升息、政策縮緊 房市將趨謹慎

台經院院長張建一(中)。(圖:台經院提供)
台經院院長張建一(中)。(圖:台經院提供)

台灣經濟研究院今 (25) 日公布 2 月營建業下滑 2.8 點至 107.14 點,台經院說明,由於台灣央行日前宣布升息 1 碼,時間點和幅度均高於原市場預期,進而影響購屋者的心理層面,加上政策尚無鬆綁的空間,預料未來房市景氣,將趨向謹慎。

台經院說明,由於營造廠尚等待處理工料採購相關事宜,加上短期內施工人力缺口也不易填補, 2 月營造業景氣表現未如預期。

不過,雖短期內工料、人才問題尚難完全解決,但因政府機關將陸續投入各期計畫並撥付經費,且大型廠辦與地上權開發相繼動土,後續所衍生工程機會相對增多,未來半年營造業景氣將以持平視之。

不動產業方面, 2 月五大不動產仲介業者交易量多較 1 月下滑,除了反映連續假期多,還有各政府單位打炒房措施全面升級、買方觀望心態濃厚等現象。

台經院認為,政府陸續推出打炒房政策抑制投機,初步獲得成效,加上央行無預警一口氣升息 1 碼,衝擊購屋者的心理層面,同時,政策尚無鬆綁空間,而買賣雙方對價格認知差距擴大,預料房市看法將趨於謹慎。


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