〈房產〉高鐵竹北站前地上權案正式招商 估投資金額160億元

第一太平戴維斯董事長黃瑞楠。(鉅亨網記者張欽發攝)
第一太平戴維斯董事長黃瑞楠。(鉅亨網記者張欽發攝)

交通部鐵道局今 (24) 日公告「高速鐵路新竹車站特定區事業發展用地開發經營案」招商,基地包含附屬事業用地、交通設施、站區廣場,將以設定地上權的方式引進投資人開發,預估投資金額上看 160 億元,申請期限到 7 月 21 日截止。

此地上權案招商顧問由第一太平戴維斯拿下,董事長黃瑞楠表示,近年台灣受惠於疫情控制穩定,全國在出口暢旺、中美科技戰環境背景下,本土與外商科技業辦公室擴編與升級需求旺盛,新竹的廠辦、商辦供不應求,竹北高鐵站以自身交通優勢,成為企業設置辦公室熱門區域,新辦公樓出租率都接近滿租。

另外,新竹的消費潛力極強,新竹縣市的可支配所得僅次台北市,全台灣最富里的前 5 名都在新竹縣市,其中的 2 個更位於高鐵特區內。高鐵站區強勁的軌道經濟,以及成熟發展的住宅市場,可為此案做商場營運帶來人流與商機。

高鐵新竹站每年進出站人次達到 1000 萬人次,此招商案為高鐵新竹站前最大地上權案,土地面積約 1.5 萬坪,允建容積約 3.2 萬坪,可規劃為總部辦公大樓、百貨商場、會展中心、旅館等使用。契約期限為 70 年設定地上權,前 4 年定額權利金底價為 0,有助於投資人前期財務規劃。

「高速鐵路新竹車站特定區事業發展用地開發經營案」招商案,申請期限到 7 月 21 日截止。


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