創見:公告本公司向關係人取得土地使用權

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市內湖區舊宗段0093-0009地號（行善路70號）

2.事實發生日:111/3/3~111/3/3

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)交易單位數量：土地使用權面積2,494.32坪

(萬情投資股份有限公司持分7/10；政全科技開發股份有限公司持分3/10)

(2)每單位價格：新台幣1,350元/坪/月(含稅)

(2)交易總金額：使用權資產金額新台幣187,761,641元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

萬情投資股份有限公司（係本公司股東），以下簡稱「萬情投資」

政全科技開發股份有限公司（係本公司股東），以下簡稱「政全科技」

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)選定關係人為交易對象之原因：為使生產運作持續順暢擬續租

(2)前次移轉之所有人：

束崇萬，為本公司董事長

束崇政，為本公司董事、政全科技董事長

(3)前次移轉日期及金額：

萬情投資：民國94年8月29日，購地總額新台幣563,968,013元

政全科技：民國94年8月29日，購地總額新台幣241,700,577元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

(1)關係人取得交易標的日期：民國94年8月29日

(2)關係人取得交易標的價格：萬情投資及政全科技購地總額分別為新台幣563,968,013元

及新台幣241,700,577元

(3)交易當時與公司之關係：萬情投資及政全科技均為本公司股東

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)交付或付款條件：依合約內容付款

(2)租期：民國111年6月12日至116年6月11日

(3)契約限制條款及其他重要約定事項：租約到期時，對於土地享有優先承租權

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)本次交易之決定方式：議價

(2)價格決定之參考依據：估價報告

(3)決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)永誠不動產估價師事務所：使用權資產金額194,026,681元(含稅)

(2)中華徵信不動產估價師聯合事務所：使用權資產金額194,254,912元(含稅)

(註)使用權資產金額未達取處取得專業估價者出具估價報告之規定，屬自願性揭露。

11.專業估價師姓名:

(1)永誠不動產估價師事務所：郭大誠

(2)中華徵信不動產估價師聯合事務所：李韋儒

12.專業估價師開業證書字號:

(1)郭大誠：(95)北市估字第000092號

(2)李韋儒：(108)北市估字第000279號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

公司日常營運使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年3月3日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年3月3日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

因關係人取得資產逾五年，不適用取得或處分資產處理準則第16及17條規定。