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今年首批地上權6宗標的出爐 預計4/18開標

鉅亨網記者郭幸宜 台北 2022-03-01 16:31

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國產署公布今年首批地上權6宗標的出爐,預計4/18開標。(鉅亨網資料照)

國產署今 (1) 日公告今年度首批地上權標的案,共 6 宗,合計面積 1.52 公頃,權利金底價 8 億 3241 萬元,預計 4 月 18 日開標。

國產署表示,本次招標土地分布在 5 縣市,其中台北市 2 宗,新北市、台中市、臺南市、彰化縣各 1 宗,地上權存續期間皆為 70 年,地租年息率 3.5%,其中地租隨申報地價調整之年息率為 1%,地租不隨申報地價調整之年息率 2.5%。

國產署表示,台北市 2 宗標的均位於中正區者,其中一處鄰近台北植物園、建國中學,住宅環境優質;另一處距離古亭捷運站、河堤國小、強恕高中皆 500 公尺以內,生活機能完備。

至於新北市則是位於林口區土地,近林口國際媒體園區、三井 OUTLET,周邊商業機能佳;台中市梧棲區土地,面積 3000 坪以上,位臨港路四段旁,距梧棲商圈約 600 公尺。

另外,台南市安平區土地,位於漁光重劃區內,交通便利公共設施完善;彰化縣員林市土地,地形方整且區位良好,周邊土地推案熱絡。

據國產署統計,近年地上權案件招標情形,受惠於房市熱絡等大環境因素,標脫率逐年提升,且經追蹤標脫案件之後續規劃開發產品種類,除常見之商辦、住宅等不動產建築開發產品外,也逐漸獲得其他產業,例如文教業規劃補教設施、零售業規劃賣場等青睞,市場接受度頗高。

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