menu-icon
anue logo
澳洲房產鉅亨號鉅亨買幣
search icon
房產

〈房產〉高雄、台南2月房屋買賣移轉棟數下滑 雙創近一年新低點

鉅亨網記者張欽發 台北 2022-03-01 11:52

cover image of news article
高雄、台南2月房屋買賣移轉棟數走低雙創近一年新低點。(鉅亨網記者張欽發攝)

南二都台南、高雄 2 月買賣移轉棟數出爐,高雄 2 月總移轉棟數 2437 棟,月減 36.6%,年增為 4.7%,台南 2 月總移轉棟數為 1430 棟,月減 36%,年增 3%,南二都本月移轉棟數,也是繼去年 2 月之後,近一年來新低點,高雄 2 月更是自去年 9 月台積電設廠議題發酵後,首度跌破 3000 棟。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,今年 1 月底到 2 月初,適逢春節連假 9 天,又遇 228 連假,因工作天減少影響交屋過戶時程,因此讓移轉棟數略有減少,高雄受台積電設廠效應,房價正處攀升期,市場轉為賣方優勢,價格高、讓利縮,都延緩了民眾下手的觀望期,走向「量縮價漲」的趨勢,因而影響近期高雄交易表現;然而,台南、高雄產業發展利多豐沛,依據行政院主計總處最新預估今年 GDP 上修至 4.42%,顯見市場產業動能仍強勁。

觀察高雄 2022 年 2 月買賣移轉棟數前三大行政區,分別為三民區、鳳山區及苓雅區,三民區以 347 棟居冠,年月都是雙減,月減 49.5%,年減 7.5%,鳳山區以 280 棟居次,月減 28.6%,年增 15.2%,苓雅區為 249 棟,月減 25.4%,年增 35.3%。

台南 2022 年 2 月買賣移轉棟數前三大行政區,分別為安平區、永康區及安南區,安平區與永康區皆以 181 棟並列第一,其中安平區年月雙增,月增 16.8%,年增 24%,永康區則是月減 49%,年減 17%,安南區為 173 棟,月減 8.9%,年增 53.1%。

高雄從今年開始,包括三民、鳳山、左營、鼓山等幾大購屋熱區,已連續兩個月逐月下修,台灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清表示,市場可供給案量減少,民眾想買卻買不到合適物件,是近期交易趨緩的主因之一。

馮紹清指出,台積電效應讓高雄在去年底房市交易量出現爆衝後,建商餘屋大幅去化,中古市場則是屋主看好未來房價利多,多數選擇惜售或是開高價,讓市場可售物件減少,或是庫存多以中高總價物件居多,找不到合適物件,民眾就暫且慢慢看、慢慢買,不過也有極少數低於市場行情的物件出現,甚至讓買家超出開價,加價搶入手。






Empty