創見:代子公司創見資訊(上海)有限公司公告處分土地使用權及建築物(補充預計處分利益)

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

上海市工業綜合開發區環城西路3111弄300號、奉賢區西渡鎮2街坊25/6丘、

奉賢區西渡鎮2街坊25/7丘之土地使用權、建築物及附屬物等資產

2.事實發生日:111/2/18~111/2/18

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)交易單位數量：土地使用權面積211,996.10平方公尺、

建築物面積71,261.94平方公尺及附屬物等資產

(2)交易總金額：預計人民幣3.92億元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

(1)交易相對人：上海奉浦建設開發有限公司

(2)與公司關係：無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益(人民幣)：1.98億元~2.18億元

本案尚有處置等相關費用及稅負產生，須待會計師查核後確定實際金額

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依合同內容執行

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)交易決定方式：議價

(2)價格決定參考依據：估價報告

(3)決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)上海滬寧土地房地產資產評估有限公司：人民幣391,970,000元

(2)上海友達土地房地產評估有限公司：人民幣385,610,000元

11.專業估價師姓名:

(1)上海滬寧土地房地產資產評估有限公司：謝志剛、陳文晗

(2)上海友達土地房地產評估有限公司：許華、湯堯

12.專業估價師開業證書字號:

(1)謝志剛：3120080035

(2)陳文晗：3120190054

(3)許華：3120210046

(4)湯堯：3120190048

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

整體營運考量

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國111年2月18日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無