〈房產〉全台都市地價總指數年漲近2% 林口漲幅最高

全台都市地價總指數年上漲近2% ,林口漲最多。(鉅亨網記者張欽發攝)
全台都市地價總指數年上漲近2% ,林口漲最多。(鉅亨網記者張欽發攝)

內政部今 (15) 日發布最新(2021 年 4 月 1 日到 9 月 30 日)都市地價指數,本期全國都市地價總指數為 103.98,較上期上漲 0.82%,較 2020 年同期上漲 1.99%,就整體變動情形而言,自 2018 年 9 月以來,已呈現連 7 期上漲,地產業者指出,就去年第四季六都土地標售的熱況來看,趨勢依然向上。

最新發布的各直轄市、縣(巿)地價指數,除連江縣小跌 0.34% 外,其餘均較上期上漲,其中以新北市上漲 2.01%、台南市上漲 1.63%及嘉義市上漲 1.50%、高雄市上漲 1.45%、臺東縣上漲 1.11%,漲幅較大。

全台土地各使用分區指數中,住宅區指數較上期上漲 0.91%,商業區指數較上期上漲 0.49%,工業區指數較上期上漲 1.01%。比較各直轄市及縣(巿)之漲跌幅,以新北市住宅區上漲 2.05%、高雄市商業區上漲 1.54%、嘉義市工業區上漲 2.44%最為明顯。

其中,新北市因各行政區整體開發區生活機能日趨完善,及近期捷運三鶯線、萬大中和線、新北樹林線、環狀線等各項重大建設陸續興建及完工、工業區立體化政策等,致地價上漲幅度較大,其中以林口區上漲 3.39%,漲幅最為明顯。

另外,台南市因平實營區市地重劃區、九份子重劃區、大橋區段徵收區及南科地區等整體開發區發展,帶動地價上漲,各行政區中以東區上漲 2.73%,漲幅最為明顯;而嘉義市地價上漲部分,主要受湖子內區段徵收區的影響,西區、東區分別上漲 1.52%、1.48%。

此外,以本期全台都市地價各使用分區指數與上期比較,以工業區 104.37 上漲 1.01%漲幅較大,住宅區 104.06 上漲 0.91%次之,商業區 103.57 則上漲 0.49%,主要為近年受台商回流購地設廠影響,致工業區指數漲幅較住宅區指數及商業區指數漲幅明顯。

內政部都市地價指數是將各縣市都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地,以統計方法選取中價位區段,查估其平均區段地價,據以編算某一地區內,土地價格在一定期間內的相對變動(上漲或下跌)的百分數,其性質類似物價指數,並定期於每年 1 月 15 日及 7 月 15 日發布。


延伸閱讀

投資商城

免費體驗