〈房產〉去年豪宅交易 北市信義聯勤總銷47.5億元居冠

北市指標豪宅以「信義聯勤」去年售出47.5億元居冠。(鉅亨網記者張欽發攝)
北市指標豪宅以「信義聯勤」去年售出47.5億元居冠。(鉅亨網記者張欽發攝)

實價登錄揭露,台北市大安區指標豪宅「One Park Taipei 信義聯勤」,一口氣出現 5 筆最新交易,分別為 8、12、15、21、23 樓,總價落在 3.54-4 億元上下,「信義聯勤」2021 年目前揭露交易已達 12 筆,年度總銷金額約 47.5 億元,平均每戶總價近 4 億元,登上台北市豪宅最高總銷的豪宅。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「One Park Taipei 信義聯勤」享有大安森林公園萬坪景觀,永久棟距吸引富豪收藏,分南北兩棟,揭露至今每筆單價都超過 200 萬元,穩居坪價 200 萬元俱樂部,此一豪宅社區 20 樓以上高樓層成交價每坪落在 260 萬元以上,且 32 樓戶創下最高單價達 299 萬元,奪下年度最高單價台北豪宅王。

台灣房屋集團趨勢中心統計,「西華富邦」總銷約 45 億,僅次「One Park Taipei 信義聯勤」位居第二,不過全年交易量達 15 筆,居交易量冠軍!因樓層高低,以及是否面河景,故單價落差較大,去年成交單價區間落在每坪 142.1-233 萬元。而總銷金額排名第三的是「和平大苑」去年共銷售 11 筆,單價落在每坪 130.8-197.4 萬元,總銷金額約 28.9 億元。

北市豪宅「西華富邦」去年成交金額達 45 億元。(鉅亨網記者張欽發攝)
北市豪宅「西華富邦」去年成交金額達 45 億元。(鉅亨網記者張欽發攝)

張旭嵐指出,台北市去年前三大賣座豪宅各有特色「西華富邦」總戶數 236 戶,戶數多、單價範圍大,並擁有大直水岸景觀及飯店式管理,在北市豪宅中相當具有指標性,且緊鄰內科,近松山機場,對於高階企業主或台商來說,交通機能便利性佳,吸引不少富豪和企業名人入住。

「和平大苑」因頂樓戶由藝人周杰倫買下而聲名大噪,不過因樓高 38 層,高低樓層價差大,歷史最高單價就是 37 和 38 樓樓中樓戶總價 6.6 億元,225 萬元,最低是三樓 106.9 萬,總價不到 2 億元,同一個豪宅,入門票價差距頗大。 

張旭嵐指出,2021 年北市豪宅交易前三名,單價都有出現 200 萬元行情,且幾乎平均每一個月就成交一戶,反映市場資金豐沛,在中美貿易戰疫情、等因素,讓台商及原本在國外留學或工作的人回台,有長期的居住需求,且全球疫情尚未止息、通貨膨脹等影響,導致流向不動產的資金明顯增加。

 


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