〈房產〉竹竹併議題發燙 永慶:12月新竹縣市房市交易年增率44%

竹竹併議題發燙,永慶:12月房市新竹縣市交易年增率達44%。(鉅亨網記者張欽發攝)
竹竹併議題發燙,永慶:12月房市新竹縣市交易年增率達44%。(鉅亨網記者張欽發攝)

新竹縣市合併議題延燒,當地地產交易也趨熱,永慶房產集團根據內部交易統計資料指出,全台七都中,12 月新竹縣市房市交易量持平 11 月,但是年增達 44%,年成長幅度明顯優於都會區平均 30% 表現。

由於台灣 11 月出口創歷史單月新高, 11 月出口值更首破 415.8 億美元再創紀錄,加上通膨增溫及適逢年底購屋旺季,剛性需求不減,民眾購屋意願仍強,延續 11 月房市買氣,讓 12 月全台房市交易量較 11 月微增 1%。

永慶房產集團統計,與 11 月相比,全台七大都會區 12 月房市交易量表現,北市成長 4%,新北量增 1%,桃園減少 1%,新竹縣市持平,台中增加 2%,台南量增 7%,高雄量縮 3%。

永慶指出,與去年同期相比,12 月全台交易量增加 30%,七大都會區較去年 12 月均量增,其中北市交易量增加 6%,新北增加 18%,桃園成長 41%,新竹縣市增加 44%,台中成長 31%,台南與高雄則分別增加 24% 與 39%,顯示今年房市表現優於去年,房市交易增溫。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,今年以來,民眾購屋信心回穩,購屋態度轉趨積極,雖然 5 月後短暫受到本土疫情升溫衝擊,不過在國內持續嚴守邊境,民眾落實防疫下,疫情逐步受控,8 至 10 月全台交易量月增率也連續三個月呈正值,交易熱度延續,加上年底房市交易旺季來臨,民眾購屋需求湧現,讓 11 月交易量維持高檔,而 12 月也延續交易熱度,12 月交易量較 11 月微增 1%。

陳金萍表示,近期民眾看屋仍積極,購屋需求不減。而在政府一連串「打炒房」措施實施後,預期未來房價飆漲的狀況將獲得抑制,改變市場對房價上漲的預期,房價漲幅趨緩,有利於自住、長期置產民眾進場,只要價格合理,買賣雙方價格產生共識,成交機會就大增,加上適逢年底購屋旺季,剛性需求增,房市買氣續旺空間仍大。

今年房市持續復甦,全年全台房市交易量預估將超過 34 萬棟,創八年來新高,房市交易熱絡,不過,陳金萍指出,雖然國內經濟穩定復甦,加上資金潮,台商回流、民間投資等利多加持,房市基本面看好,但明年仍有貨幣緊縮、房市政策以及市場超額供給等變數須留意,加上疫情後續發展仍將影響全球經濟表現。


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