〈中研院GDP預測〉物價年增率衝破2%有三個理由 示警房租恐隨房價漲

中研院經濟研究所研究員周雨田。(圖:中研院提宮)
中研院經濟研究所研究員周雨田。(圖:中研院提宮)

中研院經濟研究所今 (22) 日預估,我國消費者物價指數 (CPI) 年增率為 2.04%,將連 2 年衝破台灣央行 2% 通膨防線,中研院經濟研究所研究員周雨田說明,對物價看法相對其他機構悲觀,原因包括疫情不確定性、房價牽動房租、廠商生產成本反映等,但也強調,溫和的物價成長對景氣復甦有正面效果。

據房仲統計,近來七大都會區房價都呈現上漲趨勢,以第四季房價與去年同期相比,除了新北市年漲幅在 9.4% 外,其餘六大都會區年漲幅均超過 10%,尤其新竹、台南與高雄漲幅已逾 20%。

若再拉長到近 3 年房價漲幅來看,新竹、台南已上漲超過 40%,而桃園、台中、高雄也有 30% 漲幅,國內房價漲勢明顯。

周雨田說明,就國內狀況來看,其他預測機構可能忽略了上漲的房價,可能對於未來房租變化產生影響。

另一方面,國內消費需求回溫,但廠商的生產成本也不容忽略,預料過一段時間會反映在消費品上。

此外,歐美多國再次爆發 Omicron 新種病毒疫情,由於傳播速度較過往更快,歐洲許多耶誕和跨年活動停止,疫情來勢洶洶恐對後續全球供應鏈瓶頸產生比較大的影響,不排除將延長運輸供應鏈的失衡。

不過,周雨田強調,溫和的物價成長,對景氣復甦有正面效果。

中研院認為,全球通膨問題將延續至明年,顯著走升的躉售物價指數估計將會向消費者物價蔓延,應注意消費者物價的遲延效果,預期明年我國 CPI 和 WPI (躉售物價指數) 成長率分別為 2.04%、 4.04%。

另外,中研院提醒,消費者面臨通膨壓力漸增,應慎防自我實現預期效應產生的通膨預期,以及主要國家緊縮貨幣政策對金融市場的波動。


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