中國成都放鬆房產開發限制 分析師:信號意義強

中國成都放鬆房產開發限制 分析師:信號意義強(圖:AFP)
中國成都放鬆房產開發限制 分析師:信號意義強(圖:AFP)

中國四川成都市發布通知,推出一系列寬鬆措施以增加房地產開發商的流動性。分析師認為,此舉信號意義極強,後續可能還有各類明確發文督促銀行加快房貸的文件,11 月部分城市樓市低迷情況有望改觀。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,成都是當前全國第一個明確加大房貸投放的城市,具有非常強的信號意義。

根據成都住房和城鄉建設局周三 (24 日) 的通知,這個人口約 2100 萬的四川省省會,將加快房屋銷售和房地產貸款的審批,並放寬監管額度內預售資金的使用限制。

嚴躍進認為,這些內容是基於疫情衝擊下房企經營困難的現實,而推出的保障性措施,屬於營商環境優化的內容。

上周五關於中國監管機構放鬆房地產開發貸款的傳言,引起股債市場大幅波動。消息人士透露,一些銀行近日已收到通知要求部分放鬆房地產開發貸款投放,以滿足合理需求,以扭轉開發貸餘額持續下滑局面,確保 11 月末餘額正成長。

在消息面影響下,陷入困境的房企中國恒大集團股價一度上漲 6.1%。總部在成都的四川藍光發展基本持平。

中國 10 月份商品房價格跌幅加大。官方數據顯示,10 月份成都的新屋價格較上月下降 0.6%,為 4 年半以來的最大跌幅。


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