中國成都放鬆房產開發限制 分析師：信號意義強

中國四川成都市發布通知，推出一系列寬鬆措施以增加房地產開發商的流動性。分析師認為，此舉信號意義極強，後續可能還有各類明確發文督促銀行加快房貸的文件，11 月部分城市樓市低迷情況有望改觀。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，成都是當前全國第一個明確加大房貸投放的城市，具有非常強的信號意義。

根據成都住房和城鄉建設局周三 (24 日) 的通知，這個人口約 2100 萬的四川省省會，將加快房屋銷售和房地產貸款的審批，並放寬監管額度內預售資金的使用限制。

嚴躍進認為，這些內容是基於疫情衝擊下房企經營困難的現實，而推出的保障性措施，屬於營商環境優化的內容。

上周五關於中國監管機構放鬆房地產開發貸款的傳言，引起股債市場大幅波動。消息人士透露，一些銀行近日已收到通知要求部分放鬆房地產開發貸款投放，以滿足合理需求，以扭轉開發貸餘額持續下滑局面，確保 11 月末餘額正成長。

在消息面影響下，陷入困境的房企中國恒大集團股價一度上漲 6.1%。總部在成都的四川藍光發展基本持平。

中國 10 月份商品房價格跌幅加大。官方數據顯示，10 月份成都的新屋價格較上月下降 0.6%，為 4 年半以來的最大跌幅。