〈房產〉台中量販店周邊宅 家樂褔青海店周邊最熱門 近一年成交800件

台中的量販店周邊宅近一年以家樂褔青海店周邊最熱門,圖為家樂福門市。(圖:永慶提供)
台中的量販店周邊宅近一年以家樂褔青海店周邊最熱門,圖為家樂福門市。(圖:永慶提供)

量販店產品類型多元、具備「一次購足」特性,成購屋重要考量條件之一,據實價登錄統計,近一年台中市大型量販店周邊 800 公尺範圍內的資料,南屯區、西屯區最受購屋民眾青睞,交易量以西屯區的「家樂褔青海店」近一年 802 筆交易居冠,平均成交價每坪 28.5 萬元。

統計顯示,熱門交易量販宅前 10 名中,西屯區的「家樂褔青海店」以 802 筆交易一舉拔得頭籌,排名第二是北區「大潤發忠明店」的 538 件,第三名是西屯區「家樂福西屯店」的 470 件。

從住宅單價發現,太平區的「家樂福太平店」和東區的「家樂福德安店」,目前平均單價尚可見到 1 字頭。
 
近一年台中量販店周邊交易量排名第一的為西屯區「家樂福青海店」,周邊房價約每坪 28.5 萬元。永慶不動產台中青海惠來加盟店店長林坤毅表示,青海店周邊住宅需求量能本身就多,鄰近新光三越、遠東百貨、逢甲商圈等,商業機能發達,開車可快速上中港交流道或台 74 線,休閒運動則可到秋紅谷廣場、福星公園,未來受惠水湳經貿園區的建設利多帶動,房市增值空間大。

中古屋方面,屋齡約 25-30 年的 3 房大樓產品受家庭客青睞,總價在 1000-1200 萬元左右可輕鬆成家;2 房房型的新成屋,則是許多年輕小資族、新婚夫妻最愛,總價約 1300-1700 萬元。而交易量排名第三的「家樂福西屯店」,由於靠近台中工業區、中部科學園區,以及澄清綜合醫院、榮總區域醫療機構,吸引就業人口、銀髮族置產於此,有機會 1000 萬元內入手屋齡 25 年左右的 3 房大樓。

近一年交易量排名第二的北區「大潤發忠明店」緊鄰四期重劃區,與育德路綠園道、植物園、科博館商圈等串聯,漢口路上餐飲店家、市場密集,在交通上更是四通八達,有巢氏房屋中清捷運加盟店店長王俊諺說,中清路南北向可以往大雅及中區,忠明路東西向則連結東區和西區,因此這附近居住環境及生活、休閒機能都相當優異,自然吸引不少都會人士的目光,住宅密度高成為熱區,平均價格約為每坪 21.8 萬元。

王俊諺也指出,目前主力產品以中古大樓居多,其中八成屋齡約 20~30 年,總價大概落在 700 萬元到 1,200 萬元,剛好符合首購族的預算,帶動了「租不如買」的交易熱潮。再加上附近有國軍台中總醫院中清院區、中國醫藥大學附設醫院,許多中年族群購屋時,也相對會考慮住在醫院周邊,方便未來醫療照護及保健。


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