〈房產〉全台前9月個人房地合一稅 台中市貢獻31.2億元居冠

全台前9月個人房地合一稅,台中市以貢獻31.2億元居冠。(鉅亨網記者張欽發攝)
全台前9月個人房地合一稅,台中市以貢獻31.2億元居冠。(鉅亨網記者張欽發攝)

今年前 9 月全台個人房地合一所得稅額已達 150.3 億元,高於去年全年 119.1 億元,創統計以來新高,前 9 月以台中市 31.2 億元居冠各縣市;而六都之外的納稅王則為新竹市、新竹縣,前 9 月稅額均達 5.1 億元,較去年同期倍數成長。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,房地合一 2.0 高稅率來勢洶洶,促使賣方搶搭輕稅列車,此外,資金狂潮及物料上漲讓民眾看好未來房價,因此買氣及房價居高不下。

郎美囡指出,據財政部資料,今年全台 22 個縣市中,有 21 個縣市前 9 月的個人房地合一稅額跟去年同期相比成長,顯示房地產市場不僅交易熱絡,且居多交易有增值空間,其中,台中市擁重劃區及建設議題,交易熱度不減成為納稅王,高雄市 22.5 億元居次,六都 2021 年前 9 月稅額均打破歷年年度總額紀錄,資金帶動的成長顯著。

非六都區域稅額雖然遠不及六都,但今年也展現高度成長,新竹市前 9 月稅額 5.1 億元、與去年同期相比增加 2.31 倍,新竹縣稅額 5.1 億元、年增幅 2 倍,而具有許多傳產及隱藏版富豪的彰化縣也有 5 億元的高稅額,年增幅 89.6%。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,房市交易熱絡觸動政府敏感神經,近期不斷已各種稅制、政策抑制炒房,對於持有人而言,未來以投資置產角度購屋,務必提前規劃,慎重考量移轉與持有成本,避免影響獲利,也提醒購屋人務必留下裝潢、服務費等相關費用發票,避免未來轉手時無法扣抵,讓自己的權益受損。


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