〈房產〉擺脫本土疫情干擾 10月全台六都建物移轉月增11.3%

擺脫本土疫情干擾,10月全台六都建物移轉月增11.3%。(鉅亨網記者張欽發攝)
擺脫本土疫情干擾,10月全台六都建物移轉月增11.3%。(鉅亨網記者張欽發攝)

根據全台六都今 (1) 日公布的 10 月買賣移轉棟數,總計 2.38 萬棟,月增 11.3% ,年增 9.3%,10 月移轉棟數已經擺脫疫情干擾,表現較為亮眼的區域包括新北市、桃園市、高雄市,移轉棟數年增、月增都有雙位數的幅度。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,不動產交易手續繁複,從簽約、貸款到辦理完移轉登記,需要一個月到一個半月左右的時間,因此 10 月統計的建物買賣移轉登記件數,推估是 8 月下旬到 9 月簽約的買賣個案,9 月移轉數據還受到部分疫情干擾,不過 10 月移轉就完全反映疫情穩定後的熱絡市況,以 10 月房仲業普遍都繳出不錯的成績單來看,11 月移轉有機會維持高檔水準,全年的移轉棟數有機會「坐 34 萬望 35 萬棟」。

此次台灣本土疫情對於雙北市影響較大,北市復甦腳步緩慢,新北市的移轉棟數則再度突破 6000 棟,年增 16%,且月增 23%,,建物買賣移轉棟數以新莊區、汐止區、土城區增加較多。桃園市 10 月買賣移轉棟數為 4426 棟,月增 18% 且年增 27%,台中市是 4375 棟,月增 9%,但年減 12%,台南市 2058 棟,月減 7%,但年增 11%,高雄市則是 4079 棟,月增 11%,且年增 27%,房市交易表現熱絡。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,2021 年 10 月的買賣移轉棟數反映的是 9 月市況,而 9 月房市延續 8 月交易熱度,房市交易量維持一定量能表現,隨著國內疫苗覆蓋率提升,疫情限制逐漸鬆綁,讓遞延買盤重新回歸市場,賞屋人數明顯回溫。

曾敬德表示,累計 2021 前三季全台的建物買賣移轉棟數已達 24.9 萬棟,即使接下來第四季年增持平,全年也可站上 34.3 萬棟,而目前房市交易持續維持熱絡,加上年底趕交屋的移轉量,移轉棟數還有機會向上挑戰。


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