富邦金:富邦金控代子公司台北富邦商業銀行股份有限公司公告取得「富邦產物保險股份有限公司」使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台中市西區柳川西路二段196號B1房屋部份、1樓(附車位編號:B2-8、9、10)、2樓

(附車位編號:B2-11、12、B3-下2)、3樓、8樓

2.事實發生日:110/10/27~110/10/27

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)交易單位數量: 760.62坪(B1樓房屋部份100.15坪/1樓(附車位編號:B2-8、9、10)

152.00坪/2樓(附車位編號:B2-11、12、B3-下2)162.00坪/3樓170.72坪/8樓175.75坪)

(2)每單位價格:B1樓房屋部份每坪租金每個月約NT$350元（含稅）

1樓(附車位編號:B2-8、9、10)

每坪租金每個月約NT$2,500元（含稅）

2樓(附車位編號:B2-11、12、B3-下2)

每坪租金每個月約NT$800元（含稅）

3樓每坪租金每個月約NT$500元（含稅）

8樓每坪租金每個月約NT$500元（含稅）

(3)租金總金額: 每個月NT$718,000元（含稅）

(4)使用權資產金額: NT$24,364,661元（含稅）

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：富邦產物保險股份有限公司

與公司之關係：關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)選定關係人為交易對象之原因:本項不動產使用權資產符合公司營運之需求，

將續租用。

(2)前次移轉之所有人:不適用(富邦產物保險股份有限公司自地自建)

(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:不適用

(4)前次移轉日期及移轉金額:

(4-1)前次移轉日期:不適用

(4-2)前次移轉金額:不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：月付

租期:自111年1月1日起至113年12月31日

契約限制條款及其他重要約定：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

董事會授權經理部門依內部管理辦法規定辦理

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所：展茂不動產估價師聯合事務所

使用權資產估價金額:NT$28,286,419元(含稅)

11.專業估價師姓名:

楊哲豪

12.專業估價師開業證書字號:

(109)北市估字第000287號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

作為行舍使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國110年10月27日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國110年10月26日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無