〈房產〉全台未繼承再創高 建物面積約5棟台北101

至2020年底,全台未繼承建物面積56萬坪,約等於5棟台北101大樓的面積。(鉅亨網記者張欽發攝)
至2020年底,全台未繼承建物面積56萬坪,約等於5棟台北101大樓的面積。(鉅亨網記者張欽發攝)

人口老化讓不動產繼承與未繼承金額雙創新高,根據內政部列冊統計,截至 2020 年底止,全台未辦理繼承土地高達 1.6 萬公頃,比金門縣還大,未繼承建物面積達 56 萬坪,約是 5 棟台北 101 大樓,全台未繼承的土地與建物面積雙雙創下新高。

北市官方統計 2020 年底逾期未繼承不動產,以土地公告現值推估高達 780 億元,全台未繼承不動產的價值驚人。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨著台灣人口逐漸老化,近年不動產繼承與未繼承的不動產,持續創高,推估未繼承不動產價值至少超過 1000 億元,常見未繼承原因包括有,找不到繼承人、繼承人之間意見不和、不動產可能位處偏遠、屬於零散持分或不具價值等因素,近年有些未繼承的不動產,也陸續進入拍賣流程。

全台除了未繼承土地與建物面積創新高外,2020 年建物繼承移轉登記為 5.9 萬棟,同步創下歷史新高,不過今年受到疫情影響,前 7 月繼承移轉登記為 3.4 萬棟,和去年同期微減 614 棟。


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