〈房產〉本土疫情影響房仲交易量年減近4成 新北衰退最嚴重

中信房屋總經理張世宗。(鉅亨網記者張欽發攝)
中信房屋總經理張世宗。(鉅亨網記者張欽發攝)

全台疫情進入三級警戒,房市交易也受嚴重衝擊,由連鎖房仲業最新統計的 6 月交易資料顯示,包括永慶、中信及住商的房仲業者,全台交易量年衰退至少超過 37%,永慶房屋更衰退高達 57%,區域別來看,新北市交易年衰退 67% 最嚴重。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說,展望第三季房市表現,台灣出現 Delta 病毒群聚案件,三級防疫警戒是否能如期於 7 月 12 日降級成變數,須持續觀察後續疫情發展,疫情仍是影響下半年房市交易的關鍵。此外,實價登錄 2.0 與房地合一 2.0 也將於 7 月正式上路,加上第三季原本就是房市交易淡季,預估第三季房市交易欲大不易。

中信房屋統計 6 月內部交易量,與上月相較,全台成交量月減 39.6%,與去年同期相比,由於去年六都 6 月成交量較大,致使本月與去年同月比較呈現大幅衰退達 54.4%。

由中信房屋六都交易統計來看,6 月成交量新北市月減 53.8%、年減 64.7% 表現最差。

中信房屋總經理張世宗表示,疫情警戒持續延長,房地產交易量未見起色,不過上週以來,國內確診人數下降、疫情舒緩轉有望,網路預約看屋也因此回流逾 1 成。

張世宗指出,疫情降溫對房地產而言是一道曙光,只要持續降溫控制得宜,就有望調整鬆綁,房市也可望逐步恢復正軌。現階段雖以線上作業為主,但房地產屬交易金額龐大的交易,實地看屋的流程仍難以藉由線上的方式來確認不動產現況,因此房仲業仍衷心期盼解封之日的到來。

住商機構企畫研究室統計旗下加盟店 6 月成交業績,全台與 5 月相比量縮 35.1%,但較去年同期量縮 37.1%。其中新北市交易量較上月減少 37.4%,年減 46.5%。

永慶房屋指出,全台門神 6 月全台交易量與 5 月相比量縮 37%,年減 39%,其中新北市交易量月減 46%、年減高達 57%。


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