〈房產〉今年上半年全台商用不動產成交699億元創新高

高力國際董事總經理劉學龍。(鉅亨網記者張欽發攝)
高力國際董事總經理劉學龍。(鉅亨網記者張欽發攝)

外資商仲業者高力國際今 (29) 日指出,因產業擴張、外銷暢旺帶動商用不動產買氣,2021 年上半年商用不動產累計成交額達 699 億元,是去年同期的 1.3 倍,創 2007 年統計以來、14 年同期新高;展望下半年,因本土疫情蔓延打亂市場腳步,下半年投資動能仍需進一步觀察。 

高力國際公布最新商用不動產市場及土地市場報告中,商用不動產方面,製造業延續前兩年的擴張榮景,對收購既有廠房或辦公室仍保持積極態度,上半年製造業砸下 364 億元買進商用不動產,占成交總額比重約 52%;而各類製造業中,又以電子業需求最強勁,總計斥資 277 億元買入,而傳產約砸下 53 億元,生技醫藥業花費 29 億元。

此外,在土地交易方面,高力國際指出,今年上半年全台土地交易總額高達 1248 億元,創下歷年同期第三高的紀錄;且今年上半年在景氣擴張支持下,建商持續買建地、製造業也積極布局擴廠,都是促使土地交易持續熱絡的主因。

不過,高力國際也強調,在房地合一 2.0 新稅制上路和疫情的負面干擾下,下半年能否維持熱絡買氣仍需要進一步加以觀察。

高力國際並指出,今年全台上半年土地交易總金中,建商仍為最積極的一群, 貢獻了 939 億元,約佔總交易的 75%,其中又以商業區為大宗,總計達 515 億元。


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