房產信託再進化 銀行推「留房養老」讓租金變養老金

房產信託再進化  台企銀推「留房養老」讓租金變養老金   。(鉅亨網資料照)
房產信託再進化 台企銀推「留房養老」讓租金變養老金 。(鉅亨網資料照)

銀行將不動產與安養信託結合,推出「留房養老」信託服務,高齡者可將名下的房屋出租,並將房屋產權與租金交付信託,由銀行管理及運用依照生活需求定期撥付相關費用。

台企銀 (2834-TW) 表示,台灣房屋自有比率高,有些民眾名下可能不只一間房,為協助高齡長者解決資產配置的煩惱,新推出的「留房養老安養信託」,讓高齡者將自己的房屋出租,同時將房屋產權及租金交付信託。

而「留房養老」的租金收入將由銀行管理及運用,根據高齡者生活照顧的需求,定期撥付生活費及醫療費,未來如果高齡者入住安養機構,也可由銀行直接將費用支付安養機構。

台企銀說,透過「留房養老」可避免房屋產權與資金遭到不當挪用及濫用,也不用擔心產權、資金管理等細節處理問題,且最終仍保有房產所有權,達到財產安全的效果,房屋將來還可以留給後代子孫,讓資產順利傳承。

台企銀透露,推出「留房養老」的契機,是來自於分行同事主動拜訪中小企業主的過程中,得知客戶有意委託專業單位管理房產,將該房產出租予公益團體,使公益團體得以致力於公益事務的執行,省去尋覓場所不易等困擾,因此希藉房產的出租收入,達成客戶個人養老兼做公益的規劃。

台企銀說,為滿足客戶需求,因此客製化相關方案,在促進信託業務發展的同時,不僅完成客戶的心願,也共同為公益盡一份心力。


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