楊金龍看二波打房成效 房價漲幅趨緩、交易量增

台灣央行總裁楊金龍。(鉅亨網資料照)
台灣央行總裁楊金龍。(鉅亨網資料照)

台灣央行總裁楊金龍下周一 (19 日) 將於立院財委會進行「選擇性信用管制措施執行情形」專題報告,在最新出爐的書面報告中,楊金龍表示,兩度調整選擇性信用管制措施後,國內房市現況為房價指數漲幅趨緩,交易量成長。

央行於去年 12 月 8 日和 3 月 19 日兩度調整選擇性信用管制措施,楊金龍表示,自去年第四季起全台房價漲幅已見略緩,而第一季六都合計交易量 6.22 萬棟,年增 16.48%,主要是因去年受疫情影響,比較基期較低所致。

楊金龍認為,目前銀行辦理不動產抵押貸款業務的風險控管尚屬良好,2 月底本國銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,占放款時所收存款總餘額及金融債券發售額比率為 26.78%,未超過銀行法第 72 條之 2 規範上限 30%。

另一方面,去年底不動產貸款占總放款比重為 36.43%,而 1 月和 2 月底均持穩於 36.53%。

至於不動產貸款相關逾放比率,央行統計,2 月底本國銀行購置住宅貸款與建築貸款逾放比率分別為 0.12%、0.14%,均遠低於全體放款逾放比率 0.22%。

楊金龍進一步指出,房價議題比較複雜,除涉及金融穩定外,也包括居住正義、資源配置,央行採行選擇性信用管制措施,是為加強金融機構不動產授信風險控管,有助金融穩定,屬健全房地產市場方案一環,但健全防市仍有賴政府各部會從需求面、供給面以及制度面共同尋求解決。

楊金龍再次強調,央行仍將持續關注不動產貸款及房地產市場發展情形,並檢視管制措施執行成效,適時檢討調整。


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