〈房產〉媚登峰購入皇家季節酒店台中館 成台中今年次高交易

以5.88億元成交的皇家季節酒店台中中港館。(圖:google地圖截圖)
以5.88億元成交的皇家季節酒店台中中港館。(圖:google地圖截圖)

據實價登錄最新資訊揭露,李方集團求售的皇家季節酒店台中中港館,在 3 月以 5.88 億元售出,該物件共有 107 間房間,建坪約 2559.6 坪,地坪約 242 坪,總樓高達 13 樓,並含 49 個車位,房仲業者指出,買方美體企業媚登峰,未來有可能從飯店轉型為美容纖體會館。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,在疫情影響下,近期台中有不少知名旅宿轉手,當中部分旅宿因屋齡偏高,具危老或都更商機而被建商買走;另外也有許多旅宿因地坪廣大,在素地稀少的情況下被開發商相中,往後多半會做開發之用;但本次售出的皇家季節酒店台中中港館,屋齡尚輕,尚不符合危老重建的 30 年屋齡門檻,所以買家購入後,應會留作自用或出租。

陳定中指出,這類商旅飯店易主,除了同業承接之外,這類大樓也頗適合大型醫療健檢、美容美體或月子中心業者接手,不過皇家季節酒店地上 13 層樓、107 間房,規模不小,之前曾傳出以 12 億元求售,但公開銷售後則開價 8 億元,最終以 5.88 億元成交,單筆成交金額僅次於興富發 (2542-TW) 購買沙夏汽車旅館的 17.91 億,成為今年台中總價第二高的房地產交易。

台灣房屋台中富榮大墩特許加盟店店東林秉達表示,台灣大道二段位於中西區交界,車流大,離台中火車站和勤美綠園道都不遠,在地客或外地客交通方便。目前媚登峰在台中區有兩家分店,其中中港店就位於台灣大道二段 300 號,如今就近在同路段買下 13 層樓近 2600 坪空間,不排除會打造中部辦公室和旗艦會館。

 

 


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