美聯：二手交投量創廿年新低

美聯物業住宅部行政總裁布少明指，今年樓市續受辣招、股巿波動、零售走淡與加息趨近等多重因素夾擊，二手交投估計全年跌至約4.07萬宗，創有紀錄廿年最低；一手樓宗數方面有望企穩1.6萬伙以上，成交金額可達1,590億元，創紀錄廿年次高。

他又指，展望明年新盤可達近2.6萬伙，一手宗數有力上衝1.8萬宗，當中以九龍區(包括將軍澳及西貢)最多，佔1.3萬伙，集中何文田、啟德、西九龍及將軍澳等，其次為新界，佔9,000伙；預期二手樓價調整會吸納部份買家重投二手市場，料明年二手宗數微升至近4.3萬宗左右，低位牛皮格局難逆轉。

美聯首席分析師劉嘉輝指，因聯儲局將於周內公布議息結果，市場注視近十年來首次利率調升，面對一手供應持續上升，特別是近期一手新盤貼二手樓價推售後銷情仍有所放緩，加上目前多項影響樓市的因素有變，息率一旦調升，「供平過租」的情況料將逆轉，預期首次加息後的3至6個月，樓價將下調3%至5%。(ic/u)~

阿思達克財經新聞

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