中原工商舖料明年商廈租金升一成 空置率降至約2.2%

中原工商舖預期，本港商廈2016年空置率將較現時之約3%再進一步降至2.2%-2.3%，其中供應較為緊張的核心區商廈，空置率更會輕微降至1%左右。該行料，明年商廈成交宗數及售價均可見10%升幅，租賃成交升幅料在5%內，租金升幅則達10%。

該行董事總經理潘志明指出，今年下半年商廈成交受第二及第三季股市波動影響，市場投資者持觀望態度，成交下降。近日股市平伏，相信有關影響會於明年消化，令成交量回升，同時核心商廈市場供應缺少，而內地企業需求殷切，供不應求將會進一步推升成交價。他說，今年美國萬通大廈以125億元成交，呎價達到3.6萬元，明年有望出現呎價在4萬元以上成交。

商舖方面，他指出今年的商舖成交只有1,200宗，水平極低，而近兩個月的單月成交更只有約60宗，料情況延續至農曆新年後。由於到時有更多商舖交吉，料減價壓力較大，但相信下半年可吸引更多中價商戶進駐。他又表示，近日已見不少業主願意減租，只要願意減租三至四成，仍會有相當承接力。(bi/na)~

阿思達克財經新聞

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