〈房產〉北市國宅產品老來俏 成功及基河國宅躍升為購屋人關注前三名

永慶房屋業管部協理謝志傑。(鉅亨網記者張欽發攝)
永慶房屋業管部協理謝志傑。(鉅亨網記者張欽發攝)

台北市成功、基河及大安國宅屋齡已在 21-37 年以上,成牛年以來購屋人關注的重要社區,其中成功、基河國宅二期進入關注度前三名,房仲業者指出,早年大量興建的國宅社區,反而成為購屋人眼中高 CP 值 (性價比) 的電梯住宅產品。

永慶房屋根據永慶房仲網網路物件點閱資料,統計春節連假期間台北市各社區的點閱數, 中山區「I-MORE 新生代」奪冠,「成功國宅」、「大直美堤花園」(基河國宅二期) 居二、三名,其中「I-MORE 新生代」為低總價的小套房產品,而成功國宅及大直美堤花園則屬屋齡 36 年及 21 年的早期北市國宅產品。而排名第六名的大安國宅,屋齡更高達 37 年。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示,排名第二的社區是位於大安區的「成功國宅」,一直都是台北市的熱門物件,主要是因為其位於台北市的精華地段,但平均單價僅每坪約 70.9 萬,平均總價約為 2337 萬元,較周邊的住宅價格親民不少,也相當受到退休族群的青睞。

排名第三社區的則是為基河國宅二期的「大直美堤花園」,謝志傑表示,大直美堤花園同樣是北市熱門社區的常客,其位於大直重劃區中,周邊豪宅與國際飯店林立,且鄰近美麗華百樂園、ATT 4 Recharge 及家樂福,還有河濱公園供民眾散步休憩,居住環境及生活機能都相當優秀,以平均單價在 56.6 萬元來說相當實惠,是許多換屋族的首選。

房仲業者也指出,台北市早年大量興建的國宅社區,成為購屋人眼中高 CP 值 (性價比) 的電梯三房產品,且國宅產品戶數都相當龐大,有些甚至達到上千戶的規模,由於車位登記公設之中,多數住戶都可抽到車位使用,公設比也相對較高。

 


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