〈房產〉不畏疫情 桃園小宅產品成交總價一路走高

桃園小檜溪重劃區住宅。(鉅亨網記者張欽發攝)
桃園小檜溪重劃區住宅。(鉅亨網記者張欽發攝)

2020 年全球遭疫情擾亂,但小宅產品還是漲聲響起,根據房仲業者統計,小宅交易結果顯示,桃園 2 房產品的平均交易總價在 760 萬元,創 2013 年第一季以來新高價。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,桃園市小宅交易愈來愈多,2020 年第三季 2 房住宅交易,平均房屋總價來到 760 萬元,與上季相比上漲 6%;與過去 2013 年第一季平均總價 531 萬元比,漲幅更驚人,7 年來上漲幅度 43.1%,增加了 229 萬元的房價負擔。

另外,1 房住宅產品,2020 年第三季平均住宅總價 384 萬元,與 7 年前平均總價 274 萬元相比,也有 4 成漲幅。

根據最新實價統計,2020 年桃園市小宅交易量約 7500 件,其中各行政區小宅交易量破千件,分別是桃園區冠軍達 2128 件,其次是中壢區 1807 件。

江怡慧分析,社會人口結構改變使得現今家庭結構由傳統大家庭轉型為核心家庭、總生育率降低以及離婚率增,加上中大坪數住宅總價較高,對於中小家庭、單身貴族容易產生較高的經濟負擔壓力,因此兩房或 1 房產品小戶型住宅相對總價低,且空間可滿足需求,民眾傾向入手。


延伸閱讀