小宅

09-07台灣房市

〈房產〉七都大坪數宅交易占比全下滑 小宅單價勁漲 新竹小宅5年漲逾76%居冠

人口結構變化，另受限高房價，對民眾購屋坪數選擇的影響也逐漸顯現。房仲根據實價登錄資料，2021年至2026年上半年七大都會區30坪以下小宅及50坪以上大宅交易變化，顯示七大都會區大宅交易占比全面下降，小宅占比則全面增加，其中桃園、台中及台南小宅占比更是超越大宅。

04-17台灣房市

〈房產〉平均一家不到三口人助推小宅需求 高雄5年交易占比增最多、新竹漲最多

隨著少子化、晚婚與不婚現象增加，整體人口結構出現轉變，家庭組成也朝小型化發展。根據內政部統計，全台設有戶籍住宅之平均人口數已由 2021 年第四季的 3.2 人，下降至 2025 年第四季的 2.89 人。人口結構的改變可能進一步影響住宅市場需求，房仲業者觀察近五年七都小宅交易占比變化，小坪數住宅的交易比例持續攀升，小宅產品接受度明顯提升。

03-16台灣房市

〈房產〉小宅褪流行 台北市這九區近三年交易大縮水

房價高，家戶人口少，近年總價門檻低的小宅成為購屋主流，不過小宅交易顯示有退燒跡象。房仲業者根據內政部不動產資訊平台資料，統計近三年台北各行政區 25 坪以下的小宅交易筆數，2023 年前三季台北市共 5894 筆，但是 2025 年同期卻減至 4081 筆，減幅逾 3 成。