小宅

09-24台灣房市

〈房產〉全台一人宅近250萬宅 占比首度突破30% 都會區掀小宅浪潮更甚

全台「一人宅」數量正逐漸攀升，住商機構觀察內政部數據，全台 2025 年第一季一人宅宅數達 248 萬 8455 宅，占設有戶籍宅數達 31.4%。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，隨著小宅化、少子化等現象加劇，全台呈現一人宅成長趨勢，加諸囤房稅持有成本高漲，為達節稅功效，自用設籍需求大增，其中尤以都會區最明顯。

09-23台灣房市

〈房產〉金融海嘯後住宅移轉少10坪 透天轉大樓、房價與少子化是關鍵

根據內政部不動產資訊平台統計顯示，2009 年金融海嘯之後到今年第二季，中間房市經歷兩波大多頭，隨房價大漲全國住宅買賣移轉平均面積則是持續縮小，從 2009 年第二季的 41.5 坪，降至 2025 年第二季的 31.5 坪，16 年間減少 10 坪，顯示隨房價與人口結構組成改變，台灣住宅市場正逐步走向「小宅化」。

08-15台灣房市

〈房產〉全台小宅成交熱區 新北霸榜半數但由中壢奪交易王

購屋壓力日增，小坪數住宅因總價相對好負擔，也逐漸成為購屋民眾的熱門選項。房仲業者依實價登錄資料，彙整全台近一年 25 坪以下小宅交易熱區前 10 名。其中，桃園中壢區小宅交易奪全台之冠；新北市有 5 區上榜，買氣熱絡。同時，台中的西屯區和北區，也擠進前 10 名，熱度不輸北部行政區。

06-20台股新聞

〈房產〉房價高漲小宅化明顯 雙北市30坪以下預售屋成交占比已過半

全台房價格飆漲，且公設比居高不下，使購屋族群能負擔的坪數受到很大的影響。房仲業者盤點近一年來七都預售屋各坪數帶交易占比，發現全台 20-30 坪的預售屋占比逼近四成，為全台預售交易主流。而台北市預售 20 坪以下小宅占比為 16.1%，新北市也達 11.8%，為小宅化最明顯的都會區。

01-03台灣房市

〈房產〉台灣中南部小坪數房需求夯 新竹小宅5年幾乎漲了一倍

受高房價與社會型態轉變下，大宅需求減少，小宅需求逐漸增加，而小宅價格也隨著需求增加而明顯攀升。房仲業者盤點七都大宅 (55 坪以上) 和小宅 (25 坪以下) 近五年平均單價變化。小宅價格漲勢超越大宅，其中以新竹縣市漲最兇，中南部小宅漲幅也都超過 5 成以上，新竹縣市小宅漲幅高達 93.7%。

12-23台灣房市

〈房產〉桃園也吹小宅風 15坪內房屋交易10年增加3成

房價向來較北部都會區相對親民的桃園，在控制總價之下，房仲業者根據內政部不動產資訊平台最新數據，桃園各坪數住宅交易量變化，2024 年交易量大宗仍集中在 15-25 坪，占前三季交易的 30%，不過若和 10 年前同期相比，15 坪以下的小坪數產品，買氣升溫的情況最明顯，十年間量增幅度達 29.4%。

10-18台灣房市

〈房產〉台中也掀起小宅風 1房住宅交易占比躍增至14.2%

在高房價和政策的影響下，七都小宅化趨勢日益明顯。房仲業者根據實價登錄統計，盤點 2020 年至 2024 年七都近五年各房型交易占比變化及平均總價，發現 1 房格局的產品在各都交易占比都有增長的趨勢。其中台中增加最多，交易占比近五年增加超過 10 個百分點，居七都之冠。