小宅

11-21台灣房市

〈房產〉買房越買越小 1、 2房小宅產品交易占比全面提升

民眾近年來購屋已有「小宅化」的趨勢。房仲業者根據實價登錄資料，彙整七都近五年住宅交易發現，雖然市場上仍以 3 房為主力，但觀察其交易變化，可見 1 房、2 房產品的交易占比全面提升，而 3 房產品占比則呈下降趨勢，4 房以上產品更是全面縮減，尤以中南部更為明顯，也顯示購屋族愈來愈傾向選擇坪數較小、總價負擔較輕的產品。

09-24台灣房市

〈房產〉全台一人宅近250萬宅 占比首度突破30% 都會區掀小宅浪潮更甚

全台「一人宅」數量正逐漸攀升，住商機構觀察內政部數據，全台 2025 年第一季一人宅宅數達 248 萬 8455 宅，占設有戶籍宅數達 31.4%。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，隨著小宅化、少子化等現象加劇，全台呈現一人宅成長趨勢，加諸囤房稅持有成本高漲，為達節稅功效，自用設籍需求大增，其中尤以都會區最明顯。

09-23台灣房市

〈房產〉金融海嘯後住宅移轉少10坪 透天轉大樓、房價與少子化是關鍵

根據內政部不動產資訊平台統計顯示，2009 年金融海嘯之後到今年第二季，中間房市經歷兩波大多頭，隨房價大漲全國住宅買賣移轉平均面積則是持續縮小，從 2009 年第二季的 41.5 坪，降至 2025 年第二季的 31.5 坪，16 年間減少 10 坪，顯示隨房價與人口結構組成改變，台灣住宅市場正逐步走向「小宅化」。

08-15台灣房市

〈房產〉全台小宅成交熱區 新北霸榜半數但由中壢奪交易王

購屋壓力日增，小坪數住宅因總價相對好負擔，也逐漸成為購屋民眾的熱門選項。房仲業者依實價登錄資料，彙整全台近一年 25 坪以下小宅交易熱區前 10 名。其中，桃園中壢區小宅交易奪全台之冠；新北市有 5 區上榜，買氣熱絡。同時，台中的西屯區和北區，也擠進前 10 名，熱度不輸北部行政區。

06-20台股新聞

〈房產〉房價高漲小宅化明顯 雙北市30坪以下預售屋成交占比已過半

全台房價格飆漲，且公設比居高不下，使購屋族群能負擔的坪數受到很大的影響。房仲業者盤點近一年來七都預售屋各坪數帶交易占比，發現全台 20-30 坪的預售屋占比逼近四成，為全台預售交易主流。而台北市預售 20 坪以下小宅占比為 16.1%，新北市也達 11.8%，為小宅化最明顯的都會區。

01-03台灣房市

〈房產〉台灣中南部小坪數房需求夯 新竹小宅5年幾乎漲了一倍

受高房價與社會型態轉變下，大宅需求減少，小宅需求逐漸增加，而小宅價格也隨著需求增加而明顯攀升。房仲業者盤點七都大宅 (55 坪以上) 和小宅 (25 坪以下) 近五年平均單價變化。小宅價格漲勢超越大宅，其中以新竹縣市漲最兇，中南部小宅漲幅也都超過 5 成以上，新竹縣市小宅漲幅高達 93.7%。