紅單炒房引民怨 新竹縣開出第一槍全面重罰

紅單炒房引民怨 新竹縣開出第一槍全面重罰。(圖:財訊提供)
紅單炒房引民怨 新竹縣開出第一槍全面重罰。(圖:財訊提供)

房市火熱,紅單交易賺價差的猖狂交易引起民怨,行政院各部會積極研議遏止房市亂象,新竹縣政府開了第一槍,全面禁止紅單轉讓,情節嚴重者最高可罰 5000 萬元。內政部次長花敬群日前也火力全開,警告紅單炒房,不允許在房價上作亂。

根據《財訊》報導,全台紅單炒作的熱區,首推新竹。10 月底新竹縣府開出第一槍,正式宣告全面禁止紅單轉讓,幕後推手是新竹縣政府消保官靳邦忠。近來他不只親赴新建案排隊現場,也找來賣紅單的掮客了解實際操作手法。

靳邦忠指出,身邊有愈來愈多受害者向他爆料,其中,他的學生 A 君在竹北市縣三特區覓到一戶心儀房,今年初剛交屋,一坪單價落在 25、26 萬元,6 月 28 萬元,9 月再看已經漲到 33、34 萬元,看著房價飆漲,最後忍痛以 36 萬元跳下去買。

靳邦忠指出,塑造市場上沒貨,再晚買不到,誤導民眾短短 2 個月加價 6 成跳進去買,這是不公平的氛圍。

根據《財訊》報導,靳邦忠分析,不肖建商開賣前會營造火熱氣氛,藉機吸引消費者搶購。他沿著新聞線索依序去查了 3 件傳言的熱銷案場,甲案宣稱「開賣完銷」,其實總戶數是 300 多戶,實際銷售僅 113。乙案一樣有 300 餘戶,稱「購買要抽籤」,現況是預約 100 多戶,僅 7 成正式簽約。丙案廣告詞是「開賣完銷 7 成」,事實上是開價過高,只有極少數購買,其他退訂。

靳邦忠分析,這些都涉及廣告不實,因為未揭露正確訊息,引人下錯誤判斷。根據《財訊》報導,買賣房子,不應單用一張紅單,而應該提供完整的預售屋買賣定型化契約,對消費者才公平。靳邦忠更強調,政府和身為消保官的他,並非要打壓房價,而是希望維持一個正常的交易環境和理性的房市交易秩序。


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