〈房產〉航空城計畫建商青埔積極獵地與推案 區域內新成屋價回穩

日勝生在青埔的建案「新京站」,二樓以上151戶住宅已經完銷。(圖:日勝生提供)
日勝生在青埔的建案「新京站」,二樓以上151戶住宅已經完銷。(圖:日勝生提供)

日勝生 (2548-TW)、國建 (2501-TW)、冠德 (2520-TW)、潤隆 (1808-TW)、中悅機構等建商,陸續都在桃園青埔推案,加上興富發 (2542-TW) 及皇普 (2528-TW) 也在區域內大舉購入大型建地,房仲業者指出,青埔區域內新成屋房價已成長到每坪 25-29 萬元,甚至還有開價 30-40 餘萬價格的情況。

房仲業者指出,2018 年桃園航空城計畫拍板後,直接推升青埔高鐵站周遭房價,加上機場捷運陸續完工,多重誘因加持讓不少企業主紛紛來到青埔周遭獵地。

桃園青埔周遭商圈發展逐漸成熟,這兩年陸續開幕 IKEA、新光影城、知名 Outlet 華泰名品城、橫濱八景島水族館 Xpark、和逸飯店等觀光購物品牌,在疫情狂燒無法出國的情況下,青埔狂吸全台關注度。

房仲業者指出,搭配桃園高鐵站與特區內的三站(A17,18,19)機場捷運優勢下,近 5 年青埔房市轉熱,房價也隨著建設到位、生活機能改善之後有所提升。房仲業者引用內政部實價登錄資料指出,桃園青埔新屋房價已從平均每坪 20-25 萬元左右成長到每坪 25-29 萬元,甚至新成屋有出現每坪開價 30-40 幾萬的價格,預計再過不久每坪低於 25 萬元的新成屋可能就要消失了。

21 世紀不動產青埔棒球加盟店店長鍾馨儀表示,近期來店客也倍數成長,直接反應在成交熱絡,除了雙北移居人士來到青埔以時間換取空間,青埔搭乘高鐵至台北僅需 20 分鐘車程,能獲得相對較大的居住空間,近期更增加許多其他縣市及桃園市本地居民前來青埔詢問看屋、置產,甚至租屋市場能見度也大大提升。

鍾馨儀表示,機捷 A17 站周邊定調為純住宅區,房價較親民,且 A17 站區域內有雙語高中,對於在意孩子們的學習與發展的父母來說相當有利,此外 A17 也是三站中距離大竹交流道最快的區域,算是三站之中最高性價比的區域。


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