〈房產〉林口A7合宜宅解封前熱身 兩戶平價宅標售價格漲逾380萬元

林口A7合宜宅明年將可出售。(鉅亨網記者張欽發攝)
林口A7合宜宅明年將可出售。(鉅亨網記者張欽發攝)

台灣金聯平價宅釋出,造成市場熱烈參與,其中有兩戶屬於 A7 合宅住宅標售,以標售出去的價格與當年購買的價格相比,房價分別增加逾 380 萬元,與當年初購價格上漲約 48%,具指標意義。

同時,A7 合宜宅明年中開始陸續將進入解禁期,當年抽中的民眾可以開始出售,此次標售的價格也成為實價行情上重要參考案例與行情。

A7 合宜住宅周邊新推案房價每坪約 25-28 萬元,合宜住宅一手中籤的普遍行情每坪約 14-15 萬元,與市場行情已有明顯價差,信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,當年為了居住正義推出的合宜住宅,原本就是低於市價 7 折的概念推出,造成許多人登記抽屋,明年中開始 A7 合宜住宅屋主陸續持有時間屆滿 5 年,可以在市場上自由買賣,從此次平價宅的抽籤盛況來看,兩戶行情每坪約 22 萬元左右,吸引高達 70 組民眾投標,標售價格有明確指標意義。

此次平價宅標售的 A7 名軒快樂家,7 樓 57.86 坪,售價 1206 萬元,6 樓 55.88 坪售價 1,176 萬元,對比當年抽屋的價格,總價增加約 380-390 萬元,房價增幅將近 50%,等於當年若是幸運中籤的民眾,不僅住了 5 年的新房子,還賺到明顯的房價增值。

金聯標售百戶平宅屋這次更吸引了高達 3000 人登記,一方面推出產品價格有吸引力,也可看出當前房市買氣。


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