〈房產〉8月消費者購屋貸款、建築貸款餘額雙創新高

8月消費者購屋貸款和建築貸款餘額雙創新高。(鉅亨網資料照)
8月消費者購屋貸款和建築貸款餘額雙創新高。(鉅亨網資料照)

台灣央行今 (27) 日公布 8 月消費者購屋貸款和建築貸款餘額統計,其中,購屋貸款餘額較上月續增 676.5 億元至 7 兆 7377 億元,而建築貸款餘額也月增 244.53 億元至 2 兆 2932 萬元,雙雙續創新高。

央行指出,六都 8 月的移轉棟數達 21686 棟,年增 25%,使部分銀行整批分戶貸款增加,而房貸利率連續 3 個月維持在 1.359% 的歷史次低水平,反映銀行為爭取優質客戶競爭激烈,積極推出一些促銷專案。

房仲業者進一步說明,低利環境和資金潮帶動下,民眾對房價看法打破 6 年空頭首次反轉,尤其房價已平盤整理很長一段時間,長期累積的需求買氣逐漸爆發,據調查,有 60% 消費者認為是今年下半年至 2021 年上半年是最佳購屋時機。

由於今年 6 月以來自住需求強勁,前 8 月六都交易較去年成長約 20%,房仲業者認為,房市仍屬穩定成長,估計進入第 4 季傳統旺季還會有一波買氣。

此外,台灣經濟研究院最新指出,隨著時序進入傳統 928 檔期、年底前購屋旺季,國內房市短期仍將維持供需齊揚態勢,而據內部 10 項觀察指標來看,目前房市僅處在逐步往上軌道,並未進入全面復甦階段,暫無須以過熱解讀。


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