〈台經院看景氣〉看房市供需齊揚 未進入全面復甦階段暫無過熱疑慮

8月營造業營業氣候測驗點終結連3升。(圖:台經院提供)
8月營造業營業氣候測驗點終結連3升。(圖:台經院提供)

台灣經濟研究院今 (25) 日發布 8 月營業氣候測驗點,製造業和服務業均上揚,僅營建業較上月下滑 0.68 點,結束連 3 月上揚的態勢,反映傳統民俗月影響,台經院認為,隨著時序進入傳統 928 檔期、年底前購屋旺季,國內房市短期仍將維持供需齊揚態勢;至於房市有無過熱,台經院認為,房市處在逐步往上軌道,但並未進入全面復甦階段。

台經院說明,營建業方面,儘管公建投資在採購發包和執行效率上都有所提升,但適逢農曆民俗月,裝潢修繕的工程需求因交屋減少而出現延遲情況,使營造業者態度偏向保守,多以持平視之。

不過,外商來台拓點、大型企業設置總部風潮持續,帶動商辦與廠辦開發熱度,實際上民間工程熱度不減,再加上政府擴大公建投資,有助增加未來工程發包機會,因此,台經院認為未來半年營造業景氣表現將呈溫和成長走勢。

不動產方面,受傳統民俗月干擾,8 月建物買賣移轉件數月減 8.1%,但隨著時序進入傳統 928 檔期、年底前購屋旺季,加上商用不動產中的土地市場交易表現不俗,配合當前超低房貸利率帶動置產需求,台經院預料短期內國內房市可望呈供需齊揚的走勢。


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