〈台經院看景氣〉看房市供需齊揚 未進入全面復甦階段暫無過熱疑慮

台灣經濟研究院今 (25) 日發布 8 月營業氣候測驗點，製造業和服務業均上揚，僅營建業較上月下滑 0.68 點，結束連 3 月上揚的態勢，反映傳統民俗月影響，台經院認為，隨著時序進入傳統 928 檔期、年底前購屋旺季，國內房市短期仍將維持供需齊揚態勢；至於房市有無過熱，台經院認為，房市處在逐步往上軌道，但並未進入全面復甦階段。

台經院說明，營建業方面，儘管公建投資在採購發包和執行效率上都有所提升，但適逢農曆民俗月，裝潢修繕的工程需求因交屋減少而出現延遲情況，使營造業者態度偏向保守，多以持平視之。

不過，外商來台拓點、大型企業設置總部風潮持續，帶動商辦與廠辦開發熱度，實際上民間工程熱度不減，再加上政府擴大公建投資，有助增加未來工程發包機會，因此，台經院認為未來半年營造業景氣表現將呈溫和成長走勢。

不動產方面，受傳統民俗月干擾，8 月建物買賣移轉件數月減 8.1%，但隨著時序進入傳統 928 檔期、年底前購屋旺季，加上商用不動產中的土地市場交易表現不俗，配合當前超低房貸利率帶動置產需求，台經院預料短期內國內房市可望呈供需齊揚的走勢。