〈房產〉8月五大銀行新承做房貸創今年新高 利率連3月維持次低水位

六都8月的移轉棟數年增25%,反映房市較去年已顯熱絡。(鉅亨網資料照)
六都8月的移轉棟數年增25%,反映房市較去年已顯熱絡。(鉅亨網資料照)

台灣央行今 (23) 日公布 8 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,購屋貸款達 574.9 億元,月增 27.37 億元,創今年新高,房貸利率則連續 3 個月維持在 1.359% 的歷史次低水平。

央行說明,購屋貸款增加主要反映部分銀行整批分戶貸款增加,而利率已處在相對低點,加上各銀行針對自住客積極推優惠房貸專案,利率相去不遠,近來均維持在 1.35-1.36% 左右。

被問及未來房貸利率怎麼走,央行認為,銀行為爭取優質客戶,競爭激烈會有一些促銷專案推出,暗示房貸利率將持續維持在偏低水準。

另外,央行統計,8 月青年安心成家購屋優惠貸款專案占比約 9.4%,金額約 54.1 億元,低於上月的 61.2 億元、占比 11.2%。

央行表示,六都 8 月的移轉棟數達 21686 棟,月減 8%,年增 25%,反映房市較去年相對熱絡;其中,台北市為 2477 棟,月減 14%、年增 17%,新北市則是 5694 棟,月減 7%、年增 22%,桃園市為 4178 棟,月減 9%、年增 28%,台中市 4136 棟,月增 2%、年增 24%,台南市 1982 棟,月減 12%、年增 23%,而高雄市交易量 3219 棟,月減 11%、年增 33%。

房仲業者認為,今年前 7 月全國的買賣移轉棟數仍落後去年 1847 棟,但 8 月光六都就年成長超過 4200 棟,全年移轉棟數可望超過去年的 30 萬棟,挑戰近 6 年交易量新高。

整體來看,8 月本國五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.272%,較上月下滑 0.003 個百分點,反映週轉金貸款利率微降;若不含國庫借款,則 8 月五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.283%,月減 0.005 個百分點。


延伸閱讀