〈房產〉新莊成新北地產交易熱區 科達擬明年Q1推逾40億元建案

科達機構董事長、海研建築總經理賴建程。(鉅亨網記者張欽發攝)
科達機構董事長、海研建築總經理賴建程。(鉅亨網記者張欽發攝)

新北市新莊成為房市交易的熱區,在地建商科達推案積極,預售案也有極佳銷售率,科達趁勝追擊,明 (2021) 首季還有逾 40 億元的新案推出,科達機構董事長、海研建築總經理賴建程 12 日表示,只要房價不出現過快跳升,這波地產業景氣預計將可維持 2 年。

賴建程也指出,目前科達機構將以科達、海研及東森建設三大品牌齊頭並進,明年第一季將在新莊推塭仔圳第二案,機捷 A3 站周邊旁推新預售案,兩案合計總銷售金額將超過 40 億元,隨著建案基地周邊的鄰地快速整合,總銷金額可推升到 50 億元大關以上。

2021 年第一季科達將在新莊推出塭仔圳的第二案,緊鄰目前銷售中「新莊海悅花園」,而機捷 A3 案,則緊鄰新潤建設在當地的住宅建案。

賴建程來在塭仔圳地區推的第一案「新莊海悅花園」,預售案傳出熱銷佳績,該案由海悅國際和海研建築,是在新莊塭仔圳內自辦重劃區推出的首案,總銷約 15 億元,可售戶數 100 戶,推出 2 個半月來銷售達 95%,最快在 9 月底可以完銷。

由中屋的交易狀況顯示,新北市新莊 8 月房屋買賣移轉棟數及件數居新北市之冠,雖然進入民俗月,但是新莊區的 8 月房屋買賣移轉棟數 618 棟,較 7 月還增加 5.5%。早在 7 月的統計資料中,新莊房屋買賣移轉棟數已登上新北市冠軍的寶座。在預售屋市場來看,業者估計,到了明年,新莊的預售屋推案量有機會上看 200 億元。

這一波是因低利率、全台防疫得當推升出置產、自住、換屋等購屋熱潮,景氣可延續多久,賴建程指出,只要房價不出現過快的跳升,預計這一波地產業景氣預計將可維持 2 年。他以新北市江翠重劃區房價爲例,2 年前每坪開價 40 萬元出頭,歷經建案一一推出後,目前大型建商開價已達 58 萬元接近每坪 60 萬元,房價跳升快,對地產業的景氣發展並不見得是一件好事。


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