低利環境買房買車成新趨勢?7月房貸、車貸餘額同創歷史新高

7月汽車貸款餘額達1592億元寫歷史新高。(圖:和泰車提供)
7月汽車貸款餘額達1592億元寫歷史新高。(圖:和泰車提供)

台灣央行今 (25) 日公布 7 月消費者購屋貸款和建築貸款餘額統計,其中,購屋貸款餘額 7 兆 6700 億元,而建築貸款餘額為 2 兆 2688 億元,雙雙續創新高,而購屋貸款餘額月增 562.38 億元,是今年單月增額最大,反映房市需求升溫;同時,7 月汽車貸款餘額達 1592 億元,較上月大增 24.61 億元,也寫歷史新高。

央行說明,目前房貸利率處在歷史低檔位置,且不動產業者表態 6 月以來因國內疫情相對控制較好,見到遞延買盤陸續出籠,房市感覺比較回溫。

另一方面,7 月汽車貸款餘額達 1592 億元,較上月大增 24.61 億元,創歷史新高,月增率達 10.48%,反映車市傳統旺季表現熱絡,據車市龍頭和泰車 (2207-TW) 估計,今年國內新車銷售規模上看 45 萬台,一旦此目標達陣,將是 15 年來新高。

據內政部統計處最新數據,7 月全台買賣移轉棟數站上 3 萬棟,是 2016 年以來首見,房仲業者表示,此主要是受到自住買盤持續回籠的帶動,事實上,單月 3 萬棟的買賣移轉棟數,已逐漸接近上一波房市榮景時的移轉量能,比較不同的是,上一波房市交易熱絡時,雙北市單月移轉棟數可達上萬棟,但受限房價水準等因素,現在僅回升到 7000-8000 棟的數量。

不過,房仲業者指出,即使雙北復甦腳步較緩,但大台北以外的都會區交易量穩健,房價負擔越低的區域交易量增加狀況明顯。


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