〈房產〉7月購屋貸款連2月衝破500億元 創今年以來單月新高

7月購屋貸款創今年以來單月新高。(鉅亨網資料照)
7月購屋貸款創今年以來單月新高。(鉅亨網資料照)

台灣央行今 (21) 日公布 7 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款金額和利率統計,購屋貸款達 547.53 億元,月增 22.81 億元,不僅連 2 月突破 500 億元,更創今年以來單月新高,房貸利率 1.359% 與上月持平,央行表示,由於國內疫情控制得宜,房市回溫,且遞延買盤陸續出籠。

央行說明,7 月購屋貸款增加,主要是反映六都移轉棟數增加,以及部分銀行整批分戶貸款金額也有增加;利率方面,仍處在歷史次低位置,僅次於 5 月的 1.349%,央行看利率「差異真的很小,目前各銀行爭取優質房貸客戶,競爭激烈,利率相去不遠」。

而 7 月青年安心成家購屋優惠貸款專案占比約 11.2%,金額為 61.2 億元,高於上月的 53.7 億元。

據統計,7 月六都買賣移轉移轉棟數共 23588 棟,月增 19.3%,其中,台北市月增 26.5%,新北市月增 19.4%,桃園市月增 20.3%,台中市月增 11.2%,台南市月增 17.0%,高雄市月增 23.6%。

若與去年同期相比,7 月六都交易量增加 2.8%,其中台北市年增 0.6%,新北市年增 2.6%,桃園市年增 13.8%,台中市年減 10.6%,台南市年減 0.3%,高雄市年增 12.1%。

央行進一步指出,不動產業者已表態,6 月以後因國內疫情相對控制較好,房市感覺上比較回溫,遞延買盤陸續出籠,且因 8 月中旬進入農曆民俗月,也有交易陸續提前反應。

至於房市未來走勢,央行認為,仍要看未來全球疫情發展。


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