國泰營區地上權開標 全球人壽出價97.8億元氣走新壽得標

鄰近松山機場的國泰營區地上權招標案，在新光、全球兩家壽險公司競標下，最後全球人壽以 97.8 億元、近 6 成溢價率得標，換算每坪標脫單價約 328 萬元。

財政部國產署今 (29) 日舉行國泰營區地上權招標案，該案基地面積約 2982 坪、底價 61.16 億元，容積率 400%、建蔽率 50%，由於地點鄰近台北市松山機場，是目前台北市罕見面積方正的素地。

原本市場預期，國泰營區地上權可望吸引大批壽險業者搶標，但今天僅新光、全球兩家壽險業者投標，去年積極搶進台北市地上權招標案的南山人壽，本次則為參與投標。

今天下午開標結果揭曉，最後全球人壽以 97.8 億元，超越新光人壽 92.9 億元得標，溢價率近 6 成，搶下國泰營區地上權，換算每坪標脫單價約 328 萬元。

根據國產署設定條件，國泰營區地上權存續期間為 70 年，得標者將以開發商辦為主，不得用來興建住宅，由於國泰營區鄰近松山機場，根據民航局規定，建物高度超過 60 公尺必須送審，換言之，國泰營區興建超過 15 層樓高才需送審。