佳世達:代子公司Qisda Sdn. Bhd.公告出售不動產

※來源:台灣證券交易所

第20款

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):

Qisda Sdn. Bhd.(下稱QLPG)兩處土地及建物

位置:No. 2686, Jalan Todak, Seberang Jaya, 13700 Prai, Pulau Pinang, Malaysia

地號:PT 3182(下稱P1)& PT 3220(下稱P2)

2.事實發生日:109/6/11~109/6/11

3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量:

土地:約12萬1仟平方公尺;建物:約5萬3仟平方公尺

交易總金額:馬幣9,200萬元

4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關

係人者,得免揭露其姓名):

交易相對人:Visco Technology Sdn. Bhd.(下稱VVM)

Company No: 200901035799 (878921-T)

其與公司之關係:關聯企業

5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因:

本公司部份建物已由VVM承租多年,且該不動產之地理位置及面積符合其需求;

又VVM之出價與估價結果相近,故本公司選定VVM為此次處分不動產之交易對象。

建物為自建,故無前次移轉之所有人、其與公司及交易相對人間相互之關係、

前次移轉日期及移轉金額等資訊。

土地前次移轉之所有人:Penang Development Corporation (PDC)

與公司及交易相對人間相互之關係:非關係人

土地前次移轉日期及移轉金額:

P1:民國79年6月7日,金額約馬幣1,190萬元

P2:民國79年12月4日,金額約馬幣1,160萬元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明

認列情形):

預計處分利益約為馬幣5,600萬元

8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定

事項:

10%簽約後1個月內支付、20%政府核准函取得後1個月內支付、

70%政府核准函取得後4個月內支付。

9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式:議價

價格決定之參考依據:參考估價報告

決策單位:QLPG董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所:Rahim & Co International Sdn. Bhd.

估價金額:馬幣9,721萬元

11.專業估價師姓名:

Sr. ONG MAY LEE, MRISM

12.專業估價師開業證書字號:

V1125

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

為活化資產、增加流動資金。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國109年06月11日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用,QLPG無監察人及審計委員會

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

QLPG董事會授權QLPG董事林弘香女士全權處理本案不動產出售等相關事宜。


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