〈房產〉去年Q4房價負擔能力仍平穩 高雄擠下台南買房壓力六都最輕

去年Q4房價負擔能力仍平穩 高雄擠下台南買房壓力六都最輕。(圖:AFP)
去年Q4房價負擔能力仍平穩 高雄擠下台南買房壓力六都最輕。(圖:AFP)

內政部今 (11) 日發布去年第 4 季房價負擔能力指標,其中,全國貸款負擔率 35.15%,房價所得比 8.58 倍,均較上季微增、持平前一年同季,相對平穩。值得注意的是,高雄擠下台南,2 項指標均為六都中最低,買房壓力相對較輕。

內政部指出,房價負擔能力指標是參考貸款負擔率及房價所得比 2 項指標,以衡量對房價可負擔的程度,數值越低表示負擔能力越高,並依當季房價中位數與所得中位數的關係計算而得。

內政部表示,從長期觀察,去年第 4 季全國貸款負擔率雖微幅波動,但仍是 4 年來第三低,房價負擔能力有逐漸提升的趨勢。

據內政部統計,以六都來看,台北市貸款負擔率為 57.11%,意即購屋者需拿出逾半收入來繳房貸,較前一季微增;新北市貸款負擔率則為 48.01%,同樣變動不大。

台中市買房壓力越來越大,貸款負擔率來到 40.16%,僅次雙北市,較上季、上年增加逾 1 個百分點;高雄市則為 29.14%,成功擠下台南,為六都中買房壓力最輕的直轄市。

就房價所得比來觀察,全國為 8.58 倍,以六都來看,台北市微幅增加至 13.94 倍,意即要近 14 年不吃不喝才能在北市買得起房;新北為 11.72 倍,變動不大;房價所得比最小的同樣是高雄,為 7.11 倍。


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