〈房產〉聯上永康精忠二村都更案簽約 南市府估創10億元建設價值

左起為台南都市發展局長莊德樑、台南市長黃偉哲、聯上集團董事長蘇永義。(圖:台南市府提供)
左起為台南都市發展局長莊德樑、台南市長黃偉哲、聯上集團董事長蘇永義。(圖:台南市府提供)

台南市政府近年陸續與軍方合作,推動老舊眷村土地資產活化,永康區精忠二村都更案成功招商,由聯上實業 (4113-TW) 以總價約 16.26 億元標下,市長黃偉哲今 (11) 日主持簽約儀式,並表示全案可興建約 110 戶社會住宅,為台南創造約 10 億元的建設價值。

精忠二村眷村基地位於台南市東區與永康區交界處,面積約 5623 坪,周邊學區林立,有成功大學、南台科大等,另基地東側鄰近大灣交流道,西鄰中華路,未來還有台南副都心先進運輸環狀線的規劃,交通路網便利,周邊商業與開發行為活絡,毗鄰南紡購物中心、平實營區、永康科工區、創意設計園區等。

深耕南部市場的上櫃公司聯上,2 月底公告以總價 16 億 2573 萬元,標得精忠二村眷改土地活化利用案,每坪得標價約 29 萬元,預計最快 1 年後規劃逾千戶大樓,總銷上看百億元。聯上指出,受晶圓代工龍頭台積電 (2330-TW) 投資南科廠上兆元效應帶動,台南房市近來愈趨熱絡,尤其是大東區勢不可擋。

黃偉哲表示,從過去的仁德、二空到現在精忠二村,市府將持續推動公私協力合作的模式,一方面提供社會住宅解決部分市民居住問題,另一方面解決公共設施用地取得不易,並協商建築師設計太陽能屋頂等綠建築,打造綠色公宅,為緊鄰的商業區能源需求增加資源。

都發局指出,本件都更案開發範圍內公共設施用地比例從 6% 大幅增至 23%,以提升整體環境品質,除了可為國防部閒置土地增加價值,並透過容積獎勵方式,為台南市民取得並完成約 0.56 公頃公共設施用地開闢,包含道路與停車場等,市值約 2.2 億元;2021 年建築開工後 3 年內取得社會住宅約 110 戶,市值約 7.8 億元,全案預計 6 年內完成開發。


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