新潤、亞昕等三建商買下興富發南港大型建地與建照 將推百億元大案

海悅等建商聯手,將在南港推出繼「世界明珠」之後的百億元級大案。(鉅亨網記者張欽發攝)
海悅等建商聯手,將在南港推出繼「世界明珠」之後的百億元級大案。(鉅亨網記者張欽發攝)

北市南港南港輪胎 (2101-TW) 的「世界明珠」案拉高市場能見度,新潤 (6186-TW)、亞昕 (5213-TW) 及海悅 (2348-TW) 等上市、櫃建商,以 52.35 億元買下南港興中路建地及建照,出售方是興富發 (2542-TW),未來三家建商加上原地主之一白天鵝機構,江河推建案,總銷金額超過 100 億元。

新潤等三大建商承接興富發釋出 1625.94 坪建地,連同原地主之一的白天鵝機構持有的約 187 坪土地,合計超過 1800 坪,未來將由四大建商聯合開發純住宅大樓,由於已取得建照,目前正進行建照修正送審,最快在今年底公開推案,預計將由海悅取得代銷,預計總銷超過 100 億元。

興富發在南港中視旁建地購入已經兩年,並已完成容積移入及取得建照等進度,原預計興建 28 樓純住宅大樓,此次以 52.35 億元以建地連同建照一併出售,處分利益為 17.9 億元,每股純益貢獻 1.53 元。

興富發副總經理廖昭雄說,興富發處分此筆南港區土地 1625.94 坪,連同建照預計第 2 季入帳,處分原因在於,興富發這兩年在全台購入的儲備土地夠多,因此先決議出售此筆土地。

亞昕總經理總經理姚政岳。(鉅亨網記者張欽發攝)
亞昕總經理總經理姚政岳。(鉅亨網記者張欽發攝)

而買方新潤建設、亞昕開發及海悅國際等建商,在這筆 52.35 億元的建案交易中,各出資 45%、45% 及 10%。

針對此建案,參與投資的建商主管說,原建照規劃在此地興建當地最高的 28 層超高純住宅大樓,目前規劃修正,預估修正為 22-24 樓高,地下 4 層,規劃建案格局為 20-40 坪住宅,以首購或首換族群為訴求,量體總銷超過 100 億元,將成為繼甲山林代銷的「世界明珠」建案之後的另一台北市總銷超過百億元住宅大案。


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