2019年全台土地交易量衝破3000億 企業主青睞大地坪豪墅

據商仲統計，今年全台土地交易量已衝破 3000 億元大關，創下歷史紀錄，建商購地金額 1999 億元相比去年 967 億元漲了一倍以上，更比 2015 年的 296 億元翻漲逾 5 倍，由於土地的價格持續攀升，透天型產品越趨熱門，其中，一般透天地坪約落在 25~30 坪上下，地坪 40 坪以上的豪墅型產品在市場上尤其稀少，成為頂尖客群置產時優先詢問的標的物。

專家分析，受到美中貿易戰持續加劇影響，台商鮭魚返鄉，大量返台，在這些台商、企業主的資產配置中必定包含了不動產投資，目光優先鎖定七期新市政中心的周邊區域，尤其鍾愛西屯、南屯的重劃區，不但有方便的交通機能，更有規劃完善的街廓。

據內政部實價登錄資料統計，今年 1 到 10 月南屯區 3 千萬以上透天型產品成交共 72 件，與 104 年同期的 56 件相比成長近三成，同樣為豪墅聚落的西屯區，3 千萬以上透天型產品更在短短兩年內由 106 年 1 至 10 月的 57 件成長到今年同期的 80 件，有著逾 40% 的巨幅成長，可見豪墅型產品買氣近年逐漸升溫。

總太集團旗下永豐泰地產便看準頂端客層需求，於單元二推出別墅首案「八大苑」，打造戶戶臨路崗石花園別墅，總價 4988～5688 萬，4~5 套房 3-4 車位的規劃，41~51 坪的超大地坪優勢深獲企業主、台商的青睞 。

看好水湳智慧城周邊的開發潛力，久樘於十二期打造電梯豪墅案「柏登莊園 Blossom Villa」，總戶數規劃 20 戶獨棟雙拼豪墅，面寬 6.4 米、深度達 18 米，地坪 35-54 坪、建坪近百坪，每戶總價在 5500 萬至 6500 萬元之間。同樣位在十二期的「敦泰本善」打造 12 戶六層樓電梯別墅，規劃 4~6 車位及女主人專屬的中島、衣帽間，獨特的岩壁外觀與稀有的寬廣大露台，吸引不少客戶前來詢問。

順天建設則選在單元三永春東七路上推出新案，規劃均質 4 房的住宅大樓與 39 戶的社區型美式別墅，其中別墅產品總價約在 6500 萬~ 1.8 億元，總銷金額 55 億元，預計於明年第一季進場，備受各界關注。