2019年全台土地交易量衝破3000億 企業主青睞大地坪豪墅

大地坪優勢深獲企業主、台商的青睞,成為家族置產的標的。(圖/立智提供)
大地坪優勢深獲企業主、台商的青睞,成為家族置產的標的。(圖/立智提供)

據商仲統計,今年全台土地交易量已衝破 3000 億元大關,創下歷史紀錄,建商購地金額 1999 億元相比去年 967 億元漲了一倍以上,更比 2015 年的 296 億元翻漲逾 5 倍,由於土地的價格持續攀升,透天型產品越趨熱門,其中,一般透天地坪約落在 25~30 坪上下,地坪 40 坪以上的豪墅型產品在市場上尤其稀少,成為頂尖客群置產時優先詢問的標的物。

專家分析,受到美中貿易戰持續加劇影響,台商鮭魚返鄉,大量返台,在這些台商、企業主的資產配置中必定包含了不動產投資,目光優先鎖定七期新市政中心的周邊區域,尤其鍾愛西屯、南屯的重劃區,不但有方便的交通機能,更有規劃完善的街廓。

據內政部實價登錄資料統計,今年 1 到 10 月南屯區 3 千萬以上透天型產品成交共 72 件,與 104 年同期的 56 件相比成長近三成,同樣為豪墅聚落的西屯區,3 千萬以上透天型產品更在短短兩年內由 106 年 1 至 10 月的 57 件成長到今年同期的 80 件,有著逾 40% 的巨幅成長,可見豪墅型產品買氣近年逐漸升溫。

總太集團旗下永豐泰地產便看準頂端客層需求,於單元二推出別墅首案「八大苑」,打造戶戶臨路崗石花園別墅,總價 4988~5688 萬,4~5 套房 3-4 車位的規劃,41~51 坪的超大地坪優勢深獲企業主、台商的青睞 。

看好水湳智慧城周邊的開發潛力,久樘於十二期打造電梯豪墅案「柏登莊園 Blossom Villa」,總戶數規劃 20 戶獨棟雙拼豪墅,面寬 6.4 米、深度達 18 米,地坪 35-54 坪、建坪近百坪,每戶總價在 5500 萬至 6500 萬元之間。同樣位在十二期的「敦泰本善」打造 12 戶六層樓電梯別墅,規劃 4~6 車位及女主人專屬的中島、衣帽間,獨特的岩壁外觀與稀有的寬廣大露台,吸引不少客戶前來詢問。

順天建設則選在單元三永春東七路上推出新案,規劃均質 4 房的住宅大樓與 39 戶的社區型美式別墅,其中別墅產品總價約在 6500 萬~ 1.8 億元,總銷金額 55 億元,預計於明年第一季進場,備受各界關注。